Prodej domu • 220 m² bez realitky, Bavorsko

Plně zrekonstruovaný rodinný dům s přibližně 230 m² obytné plochy okouzlí svou otevřenou architekturou s galerií od přízemí až do podkroví, posunutou střechou a mnoha okny od podlahy ke stropu s dřevěnými rámy. V přízemí na vás čeká prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a pultem, další místnost a knihovna s výhledem do zeleně.

V prvním patře se nacházejí tři pokoje, velká koupelna s vanou, sprchou a WC, a samostatné hostinské WC. Upravené podkroví se šikmými stropy nabízí další dva světlé pokoje.

Dům je postaven na svahu a disponuje prostornou obvodní vysokou terasou na třech stranách: zepředu přístupnou ze země, zezadu ve výšce prvního patra. Díky tomu získávají tři sklepní místnosti denní světlo a okna od podlahy ke stropu. Sklep dále nabízí tři další místnosti, samostatnou technickou místnost, vlastní hospodářskou místnost, koupelnu se sprchou, oddělené WC a soukromou saunu.

Tento kvalitní, světlem zalitý architektonický dům (dokončen v roce 2004) se nachází v absolutně nejlepší lokalitě s neomezeným výhledem na Franckou Švýcarsko. Ze dvou stran sousedí s přibližně 550 m² velkým pozemkem, který přímo přechází do přírody a nabízí klid, prostornost a soukromí – přitom má vynikající dopravní spojení: centrum Norimberku cca 30 minut, Erlangen cca 25 minut, vlaková stanice Gräfenberg a autobusová síť jsou snadno dostupné. Mateřská škola, škola a možnosti nakupování se nachází přímo v obci.

Dům je vybaven spolehlivou moderní technikou: velkou solární elektrárnou, další fotovoltaickou elektrárnou pro ohřev vody a velkým Tesla akumulátorem ve sklepě, centrálním ventilačním systémem obytných prostor a elektricky ovládanými lamelovými žaluziemi v přízemí. Velký carport doplňuje tuto jedinečnou nabídku.

Ideální místo pro rodiny: hory a rozsáhlá příroda, lesy a potok se nacházejí v bezprostřední blízkosti. K dispozici je také pestrá nabídka sportovních aktivit s hřištěm, tenisovými kurty a dětským hřištěm – ideální pro aktivní rodinný život.

Domov pro ty, kteří chtějí perfektně spojit architekturu, udržitelnost, přírodu a blízkost města.