Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12557

Níže naleznete překlad textu označeného tagem :

Diese heimliche, warme und moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre der Villa Varenna, einem Neubauprojekt direkt am Wasser in Berlin-Köpenick und bietet direkten Blick auf die Dahme. Die erhöhte Erdgeschosslage sorgt für Privatsphäre und bequemen Zugang – ideal, wenn Sie keinen weiten Weg zum Aufzug möchten, aber trotzdem nicht ebenerdig wohnen wollen.

Toto útulné, teplé a moderní 2-pokojové bydlení se nachází ve zvýšeném přízemí Vily Varenna, novostavby přímo u vody v berlínské čtvrti Köpenick, a nabízí přímý výhled na řeku Dahme. Vyvýšená poloha zajišťuje soukromí a pohodlný přístup – ideální, pokud nechcete chodit daleko k výtahu, ale zároveň nechcete bydlet v přízemí.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Kochbereich (ca. 30 m²), ein separates Schlafzimmer (ca. 14 m²), ein modernes Bad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist nach Norden zur Dahme ausgerichtet.

Byt disponuje otevřeným obývacím a kuchyňským prostorem (cca 30 m²), samostatnou ložnicí (cca 14 m²), moderní koupelnou se sprchou a prádelnou s přípojkou na pračku. Balkon je orientován na sever směrem k řekě Dahme.

Das Gebäude wird im Sommer 2026 fertiggestellt und ist mit Aufzug, Fußbodenheizung und elektrischen Sonnenschutz-Screens ausgestattet. Eine Küche ist nicht vorhanden und muss selbst eingebaut werden.

Budova bude dokončena v létě 2026 a je vybavena výtahem, podlahovým vytápěním a elektrickými textilními stínidly. Kuchyně není součástí a musí si ji zařídit sám.

-------

This cozy, warm, and modern 2-room apartment is located on the raised ground floor of Villa Varenna, a new waterfront development in Berlin-Köpenick, offering direct views of the Dahme river. The elevated position provides privacy and easy access – ideal if you prefer not to climb stairs but don't want to live at street level.

Toto útulné, teplé a moderní 2-pokojové bydlení se nachází ve zvýšeném přízemí Vily Varenna, novostavby u vody v berlínském Köpenicku, a nabízí přímý výhled na řeku Dahme. Jeho vyvýšená poloha zajišťuje soukromí a snadný přístup – ideální, pokud preferujete necestovat výšlapem po schodech, ale zároveň nechcete bydlet přímo v přízemí.

The apartment features an open living/kitchen area (approx. 30 m²), a separate bedroom (approx. 14 m²), a modern bathroom with shower, and a utility room with washing machine connection. The balcony faces north toward the Dahme.

Byt nabízí otevřený obývací a kuchyňský prostor (přibližně 30 m²), samostatnou ložnici (přibližně 14 m²), moderní koupelnu se sprchou a technickou místnost s přípojkou na pračku. Balkon je orientován na sever směrem k Dahme.

The building will be completed in summer 2026, equipped with elevator, underfloor heating, and electric sun blinds. No fitted kitchen included – you'll need to install your own.

Budova bude dokončena v létě 2026, je vybavena výtahem, podlahovým vytápěním a elektrickými slunečními clony. Kuchyně není součástí – musíte si ji zařídit sami.

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlin (Köpenick)

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlín (Köpenick)

Das RIVA LIVING BERLIN liegt am Ostufer der Dahme, einem der wenigen verbliebenen Wasserlagen in Berlin. Die Umgebung bietet viel Grün, Wasser und Ruhe – und trotzdem gute Anbindung an die Stadt.

RIVA LIVING BERLIN se nachází na východním břehu řeky Dahme, jednoho z mála zbývajících lokalit u vody v Berlíně. Okolí nabízí spoustu zeleně, vodních ploch a klidu – a přitom je skvěle napojeno na město.

- Penny-Markt: 5 Minuten zu Fuß

- Supermarket Penny: 5 minut pěšky

- Tram-Haltestelle: 5 Minuten zu Fuß

- Zastávka tramvaje: 5 minut pěšky

- S-Bahnhof Köpenick: ca. 15 Minuten

- S-Bahn stanice Köpenick: cca 15 minut

- Großer Müggelsee: ca. 10 Minuten mit dem Rad

- Velké jezero Müggelsee: cca 10 minut na kole

- Flughafen BER: ca. 20 Minuten mit dem Auto

- Letiště BER: cca 20 minut autem

-------

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlin (Köpenick)

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlín (Köpenick)

RIVA LIVING BERLIN is situated on the eastern bank of the Dahme – one of Berlin's last remaining waterfront locations. The area offers plenty of greenery, water, and tranquility, yet remains well-connected to the city.

RIVA LIVING BERLIN se nachází na východním břehu řeky Dahme – jedné z posledních zbývajících lokalit u vody v Berlíně. Oblast nabízí spoustu zeleně, vodních ploch a klidu, ale zároveň je výborně napojená na město.

- Penny supermarket: 5 minutes on foot

- Supermarket Penny: 5 minut pěšky

- Tram stop: 5 minutes on foot

- Zastávka tramvaje: 5 minut pěšky

- S-Bahn Köpenick: approx. 15 minutes

- S-Bahn stanice Köpenick: cca 15 minut

- Großer Müggelsee lake: approx. 10 minutes by bike

- Velké jezero Müggelsee: cca 10 minut na kole

- BER Airport: approx. 20 minutes by car

- Letiště BER: cca 20 minut autem

- Neubau 2026, Erstbezug – Moderne Ausstattung aus 2026

- Novostavba 2026, první obsazení – Moderní výbava z roku 2026

- Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich – für ein warmes, wertiges Wohngefühl

- Masivní dřevěná podlaha v obývacím a ložnicovém prostoru – pro teplý, hodnotný pocit z domova

- Fußbodenheizung – angenehme Wärme von unten, keine Heizkörper, die im Weg stehen

- Podlahové vytápění – příjemné teplo zdola, bez přítomnosti radiátorů, které by překážely

- Bodentiefe Fenster – viel Licht, offenes Raumgefühl, moderner Look

- Podlahové až stropní okna – spousta světla, otevřený pocit prostoru, moderní vzhled

- Elektrische Textilscreens – Sonnenschutz per Knopfdruck, elegant und effektiv

- Elektrické textilní clony – ochrana před sluncem na dosah tlačítka, elegantní a efektivní

- Balkon mit Wasserblick – Morgenkaffee mit Blick auf die Dahme

- Balkon s výhledem na vodu – ranní káva s pohledem na Dahme

- Personenaufzug

- Osobní výtah

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Technická místnost s přípojkou na pračku

-------

- New build 2026, first occupancy – Modern finishes throughout

- Novostavba 2026, první obsazení – moderní vybavení po celém objektu

- Real wood parquet in living and bedroom – warm, high-quality feel underfoot

- Masivní dřevěná podlaha v obývacím pokoji a ložnici – teplý a kvalitní pocit pod nohama

- Underfloor heating – cozy warmth from below, no radiators in the way

- Podlahové vytápění – příjemné teplo zdola, bez rušivých radiátorů

- Floor-to-ceiling windows – floods the space with light, open feel, modern look

- Okna od podlahy ke stropu – prostory zalévají světlem, vytvářejí dojem otevřenosti a dodávají moderní vzhled

- Electric textile screens – sun protection at the touch of a button, elegant and effective

- Elektrické textilní clony – ochrana před sluncem stiskem tlačítka, elegantní a efektivní

- Balcony with water view – morning coffee overlooking the Dahme

- Balkon s výhledem na vodu – ranní káva s pohledem na Dahme

- Elevator

- Výtah

- Utility room with washing machine connection

- Technická místnost s přípojkou na pračku

Mietkonditionen:

- Mindestmietdauer: 2 Jahre (Kündigungsausschluss)

- Nájemní podmínky:

- Minimální doba pronájmu: 2 roky (dřívější ukončení nájmu není možné)

- Tiefgaragen-Stellplatz separat anmietbar

- Podzemní garážové stání je k dispozici k samostatnému pronájmu

- Keine Einbauküche vorhanden

- Kuchyňské vybavení není součástí

Kontakt:

Nicolai Schmid

Nunc Immobilien GmbH

Mühlenstraße 8a

14167 Berlin

Kontakt:

Nicolai Schmid

Nunc Immobilien GmbH

Mühlenstraße 8a

14167 Berlín

Bei Ihrer Anfrage freuen wir uns über kurze Angaben zu:

- Ihrer beruflichen Situation und Einkommen

- Warum diese Wohnung für Sie interessant ist

- Gewünschter Einzugstermin

Při vaší poptávce uvítáme krátké informace o:

- Vaší profesní situaci a příjmech

- Proč vás tento byt zajímá

- Požadovaném termínu nastěhování

-------

Rental conditions:

- Minimum rental period: 2 years (early termination excluded)

- Nájemní podmínky:

- Minimální doba pronájmu: 2 roky (ukončení nájmu před uplynutím této doby není možné)

- Underground parking available separately

- Podzemní parkovací místo k pronájmu samostatně

- No fitted kitchen included

- Kuchyňské vybavení není součástí

Contact:

Nicolai Schmid

Nunc Immobilien GmbH

Mühlenstraße 8a

14167 Berlin

Kontakt:

Nicolai Schmid

Nunc Immobilien GmbH

Mühlenstraße 8a

14167 Berlín

With your inquiry, we'd appreciate a few details about:

- Your professional situation and income

- Why this apartment interests you

- Your preferred move-in date

Při vaší poptávce uvítáme krátké informace o:

- Vaší profesní situaci a příjmech

- Proč vás tento byt zajímá

- Požadovaném termínu nastěhování

WE 05.5.4