Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12557

Diese heimliche, warme und moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre der Villa Varenna, einem Neubauprojekt direkt am Wasser in Berlin-Köpenick und bietet direkten Blick auf die Dahme.

Tento diskrétní, útulný a moderní 2-pokojový byt se nachází v polopřízemí Villa Varenna, novostavby přímo u vody v berlínské části Köpenick, a nabízí přímý výhled na řeku Dahme. Zvýšená přízemní poloha zajišťuje soukromí a pohodlný přístup – ideální, pokud nechcete chodit dlouhou cestu k výtahu, ale zároveň nechcete bydlet přímo u ulice.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Kochbereich (ca. 30 m²), ein separates Schlafzimmer (ca. 14 m²), ein modernes Bad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Byt disponuje otevřeným obývacím a kuchyňským prostorem (cca 30 m²), samostatnou ložnicí (cca 14 m²), moderní koupelnou se sprchou a technickou místností s připojením pro pračku. Balkon je orientován na sever směrem k Dahme.

Das Gebäude wird im Sommer 2026 fertiggestellt und ist mit Aufzug, Fußbodenheizung und elektrischen Sonnenschutz-Screens ausgestattet.

Budova bude dokončena v létě 2026 a je vybavena výtahem, podlahovým vytápěním a elektrickými clony sloužícími jako ochrana před sluncem. Kuchyň není součástí bytu a je nutné ji instalovat samostatně.

-------

This cozy, warm, and modern 2-room apartment is located on the raised ground floor of Villa Varenna, a new waterfront development in Berlin-Köpenick, offering direct views of the Dahme river.

Tento útulný, příjemný a moderní 2-pokojový byt se nachází ve vyšším přízemí Villa Varenna, novostavby přímo u vody v berlínské části Köpenick, a nabízí přímý výhled na řeku Dahme. Zvýšená poloha zajišťuje soukromí a snadný přístup – ideální, pokud nechcete šlapat po schodech, ale zároveň nechcete bydlet na úrovni ulice.

The apartment features an open living/kitchen area (approx. 30 m²), a separate bedroom (approx. 14 m²), a modern bathroom with shower, and a utility room with washing machine connection.

Byt nabízí otevřený obývací a kuchyňský prostor (cca 30 m²), samostatnou ložnici (cca 14 m²), moderní koupelnu se sprchou a technickou místnost s připojením pro pračku. The balcony faces north toward the Dahme.

Balkon je orientován na sever, s výhledem na Dahme.

The building will be completed in summer 2026, equipped with elevator, underfloor heating, and electric sun blinds. No fitted kitchen included – you'll need to install your own.

Budova bude dokončena v létě 2026, je vybavena výtahem, podlahovým vytápěním a elektrickými clony. Vestavěná kuchyň není součástí bytu – musíte si ji zařízení zajistit sami.

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlin (Köpenick)

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlín (Köpenick)

Das RIVA LIVING BERLIN liegt am Ostufer der Dahme, einem der wenigen verbliebenen Wasserlagen in Berlin. Die Umgebung bietet viel Grün, Wasser und Ruhe – und trotzdem gute Anbindung an die Stadt.

RIVA LIVING BERLIN se nachází na východním břehu řeky Dahme, jedné z mála zbývajících vodních lokalit v Berlíně. Okolí nabízí spoustu zeleně, vodních ploch a klidu – a přitom je velmi dobře dostupné do centra města.

- Penny-Markt: 5 Minuten zu Fuß

- Supermarket Penny: 5 minut pěšky

- Tram-Haltestelle: 5 Minuten zu Fuß

- Tramvajová zastávka: 5 minut pěšky

- S-Bahnhof Köpenick: ca. 15 Minuten

- S-Bahn Köpenick: cca 15 minut

- Großer Müggelsee: ca. 10 Minuten mit dem Rad

- Jezero Großer Müggelsee: cca 10 minut na kole

- Flughafen BER: ca. 20 Minuten mit dem Auto

- Letiště BER: cca 20 minut autem

-------

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlin (Köpenick)

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlín (Köpenick)

RIVA LIVING BERLIN is situated on the eastern bank of the Dahme – one of Berlin's last remaining waterfront locations. The area offers plenty of greenery, water, and tranquility, yet remains well-connected to the city.

RIVA LIVING BERLIN se nachází na východním břehu řeky Dahme – jedné z posledních zbývajících lokalit u vody v Berlíně. Okolí nabízí spoustu zeleně, vodních ploch a klidu, a zároveň je velmi dobře propojeno s městem.

- Penny supermarket: 5 minutes on foot

- Supermarket Penny: 5 minut pěšky

- Tram stop: 5 minutes on foot

- Tramvajová zastávka: 5 minut pěšky

- S-Bahn Köpenick: approx. 15 minutes

- S-Bahn Köpenick: cca 15 minut

- Großer Müggelsee lake: approx. 10 minutes by bike

- Jezero Großer Müggelsee: cca 10 minut na kole

- BER Airport: approx. 20 minutes by car

- Letiště BER: cca 20 minut autem

- Neubau 2026, Erstbezug – Moderne Ausstattung aus 2026

- Novostavba 2026, první nastěhování – moderní vybavení z roku 2026

- Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich – für ein warmes, wertiges Wohngefühl

- Dřevěná parketa v obývacím a ložnicovém prostoru – pro teplý, kvalitní pocit z bydlení

- Fußbodenheizung – angenehme Wärme von unten, keine Heizkörper, die im Weg stehen

- Podlahové vytápění – příjemné teplo zdola, bez rušivých radiátorů

- Bodentiefe Fenster – viel Licht, offenes Raumgefühl, moderner Look

- Okna od podlahy ke stropu – spousta světla, otevřený pocit prostoru, moderní vzhled

- Elektrische Textilscreens – Sonnenschutz per Knopfdruck, elegant und effektiv

- Elektrické textilní clony – ochrana před sluncem stiskem tlačítka, elegantní a efektivní

- Balkon mit Wasserblick – Morgenkaffee mit Blick auf die Dahme

- Balkon s výhledem na vodu – ranní káva s výhledem na Dahme

- Personenaufzug

- Výtah

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Technická místnost s připojením pro pračku

-------

Mietkonditionen:

Nájemní podmínky:

- Mindestmietdauer: 2 Jahre (Kündigungsausschluss)

- Minimální doba pronájmu: 2 roky (bez možnosti předčasného ukončení)

- Tiefgaragen-Stellplatz separat anmietbar

- Podzemní parkovací místo k pronájmu zvlášť

- Keine Einbauküche vorhanden

- Vestavěná kuchyň není součástí bytu

WE 05.2.4

Kontakt:

Kontakt:

Nicolai Schmid

Nunc Immobilien GmbH

Mühlenstraße 8a

14167 Berlín

Bei Ihrer Anfrage freuen wir uns über kurze Angaben zu:

Při Vašem dotazu nám prosíme o stručné informace o:

- Ihrer beruflichen Situation und Einkommen

- Vaší profesní situaci a příjmu

- Warum diese Wohnung für Sie interessant ist

- Proč vás tento byt zajímá

- Gewünschter Einzugstermin

- Požadovaný termín nastěhování

-------

Rental conditions:

Nájemní podmínky:

- Minimum rental period: 2 years (early termination excluded)

- Minimální doba pronájmu: 2 roky (bez možnosti předčasného ukončení)

- Underground parking available separately

- Podzemní parkovací místo k dispozici samostatně

- No fitted kitchen included

- Vestavěná kuchyň není součástí bytu

Contact:

Kontakt:

Nicolai Schmid

Nunc Immobilien GmbH

Mühlenstraße 8a

14167 Berlín

With your inquiry, we'd appreciate a few details about:

U Vašeho dotazu oceníme, pokud uvedete následující informace:

- Your professional situation and income

- Vaši profesní situaci a příjem

- Why this apartment interests you

- Proč vás tento byt zajímá

- Your preferred move-in date

- Váš preferovaný termín nastěhování