Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12557

Diese heimliche, warme und moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre der Villa Varenna, einem Neubauprojekt direkt am Wasser in Berlin-Köpenick und bietet direkten Blick auf die Dahme. Die erhöhte Erdgeschosslage sorgt für Privatsphäre und bequemen Zugang – ideal, wenn Sie keinen weiten Weg zum Aufzug möchten, aber trotzdem nicht ebenerdig wohnen wollen.

Tento nenápadný, útulný a moderní 2-pokojový byt se nachází ve vyšším přízemí Vily Varenna, novostavby přímo u vody v berlínském Köpenicku, a nabízí přímý výhled na řeku Dahme. Vyvýšená poloha zajišťuje soukromí a pohodlný přístup – ideální, pokud nechcete absolvovat dlouhou cestu k výtahu, ale zároveň nechcete bydlet přímo u úrovně ulice.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Kochbereich (ca. 30 m²), ein separates Schlafzimmer (ca. 14 m²), ein modernes Bad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist nach Norden zur Dahme ausgerichtet.

Byt disponuje otevřeným obývacím a kuchyňským prostorem (cca 30 m²), samostatnou ložnicí (cca 14 m²), moderní koupelnou se sprchou a také technickou místností s připojením pro pračku. Balkon je orientován na sever směrem k Dahme.

Das Gebäude wird im Sommer 2026 fertiggestellt und ist mit Aufzug, Fußbodenheizung und elektrischen Sonnenschutz-Screens ausgestattet. Eine Küche ist nicht vorhanden und muss selbst eingebaut werden.

Budova bude dokončena v létě 2026 a je vybavena výtahem, podlahovým vytápěním a elektrickými slunečními clonami. Kuchyně není součástí – musíte ji nainstalovat sami.

-------

This cozy, warm, and modern 2-room apartment is located on the raised ground floor of Villa Varenna, a new waterfront development in Berlin-Köpenick, offering direct views of the Dahme river. The elevated position provides privacy and easy access – ideal if you prefer not to climb stairs but don't want to live at street level.

Tento útulný, příjemný a moderní 2-pokojový byt se nachází ve vyšším přízemí Vily Varenna, nového nábřežního komplexu v berlínském Köpenicku, a nabízí přímý výhled na řeku Dahme. Jeho vyvýšená poloha zajišťuje soukromí a snadný přístup – ideální, pokud preferujete nepouštět se do schodů, ale zároveň nechcete bydlet na úrovni ulice.

The apartment features an open living/kitchen area (approx. 30 m²), a separate bedroom (approx. 14 m²), a modern bathroom with shower, and a utility room with washing machine connection. The balcony faces north toward the Dahme.

Byt nabízí otevřený obývací a kuchyňský prostor (cca 30 m²), samostatnou ložnici (cca 14 m²), moderní koupelnu se sprchou a technickou místnost s připojením pro pračku. Balkon je orientován na sever, směřuje k Dahme.

The building will be completed in summer 2026, equipped with elevator, underfloor heating, and electric sun blinds. No fitted kitchen included – you'll need to install your own.

Budova bude dokončena v létě 2026, je vybavena výtahem, podlahovým vytápěním a elektrickými slunečními clonami. Kuchyně není součástí – musíte si ji zajistit sami.

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlin (Köpenick)

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlín (Köpenick)

Das RIVA LIVING BERLIN liegt am Ostufer der Dahme, einem der wenigen verbliebenen Wasserlagen in Berlin. Die Umgebung bietet viel Grün, Wasser und Ruhe – und trotzdem gute Anbindung an die Stadt.

RIVA LIVING BERLIN se nachází na východním břehu Dahme, jedné z mála zbývajících vodních lokalit v Berlíně. Okolí nabízí spoustu zeleně, vodních ploch a klidu – a přitom je dobře dostupné do města.

- Penny-Markt: 5 Minuten zu Fuß

- Penny supermarket: 5 minut pěšky

- Tram-Haltestelle: 5 Minuten zu Fuß

- Tramvajová zastávka: 5 minut pěšky

- S-Bahnhof Köpenick: ca. 15 Minuten

- S-Bahn stanice Köpenick: cca 15 minut

- Großer Müggelsee: ca. 10 Minuten mit dem Rad

- Velké jezero Müggelsee: cca 10 minut na kole

- Flughafen BER: ca. 20 Minuten mit dem Auto

- Letiště BER: cca 20 minut autem

-------

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlin (Köpenick)

Wendenschloßstr. 170 a, 12567 Berlín (Köpenick)

RIVA LIVING BERLIN is situated on the eastern bank of the Dahme – one of Berlin's last remaining waterfront locations. The area offers plenty of greenery, water, and tranquility, yet remains well-connected to the city.

RIVA LIVING BERLIN se nachází na východním břehu Dahme – jedné z posledních zbývajících lokalit u vody v Berlíně. Okolí nabízí dostatek zeleně, vody a klidu, a přitom je velmi dobře napojeno na městský dopravní systém.

- Penny supermarket: 5 minutes on foot

- Supermarket Penny: 5 minut pěšky

- Tram stop: 5 minutes on foot

- Zastávka tramvaje: 5 minut pěšky

- S-Bahn Köpenick: approx. 15 minutes

- S-Bahn stanice Köpenick: cca 15 minut

- Großer Müggelsee lake: approx. 10 minutes by bike

- Jezero Großer Müggelsee: cca 10 minut na kole

- BER Airport: approx. 20 minutes by car

- Letiště BER: cca 20 minut autem

- Neubau 2026, Erstbezug – Moderne Ausstattung aus 2026

- Novostavba 2026, první nastěhování – moderní vybavení z roku 2026

- Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich – für ein warmes, wertiges Wohngefühl

- Parkety z masivního dřeva v obývacím a ložnicovém prostoru – pro teplý a hodnotný pocit z bydlení

- Fußbodenheizung – angenehme Wärme von unten, keine Heizkörper, die im Weg stehen

- Podlahové vytápění – příjemné teplo zdola, žádné radiátory, které by překážely

- Bodentiefe Fenster – viel Licht, offenes Raumgefühl, moderner Look

- Okna až ke podlaze – spousta světla, otevřený pocit prostoru, moderní vzhled

- Elektrische Textilscreens – Sonnenschutz per Knopfdruck, elegant und effektiv

- Elektrické textilní rolety – sluneční ochrana na dotyk tlačítkem, elegantní a efektivní

- Balkon mit Wasserblick – Morgenkaffee mit Blick auf die Dahme

- Balkon s výhledem na vodu – ranní káva s pohledem na Dahme

- Personenaufzug

- Výtahem

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Technická místnost s připojením pro pračku

-------

- New build 2026, first occupancy – Modern finishes throughout

- Novostavba 2026, první nastěhování – moderní povrchové úpravy po celé ploše

- Real wood parquet in living and bedroom – warm, high-quality feel underfoot

- Pravé dřevěné parkety v obývacím a ložnicovém prostoru – teplý, vysoce kvalitní pocit pod nohama

- Underfloor heating – cozy warmth from below, no radiators in the way

- Podlahové vytápění – útulné teplo zdola, bez radiátorů na cestě

- Floor-to-ceiling windows – floods the space with light, open feel, modern look

- Okna až ke stropu – zaplavují prostor světlem, vytvářejí otevřený pocit a moderní vzhled

- Electric textile screens – sun protection at the touch of a button, elegant and effective

- Elektrické textilní rolety – sluneční ochrana na dotyk tlačítka, elegantní a efektivní

- Balcony with water view – morning coffee overlooking the Dahme

- Balkon s výhledem na vodu – ranní káva s pohledem na Dahme

- Elevator

- Výtahem

- Utility room with washing machine connection

- Technická místnost s připojením pro pračku

WE 05.1.8