Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je kompletně a kvalitně zrenovovaný 4-pokojový byt o přibližně 89 m² obytné plochy, nacházející se v žádané oblasti Böblinger Wohngebiet Im Grund.

Bez provize, přímo od majitele. Ideální pro rodiny nebo páry, ihned k nastěhování s moderním standardem bydlení.

Byt byl v uplynulých měsících kompletně zmodernizován. Obnovena byla mimo jiné kompletní elektroinstalace, podlahy, dveře, stěny, celé koupelna a balkon. Výsledkem je současný standard bydlení s čistým, klidným designem a kvalitním provedením.

Velkorysý obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a nabízí přímý přístup na slunný balkon. Ten byl nově obložen a zrenovován a ideálně rozšiřuje obytný prostor směrem ven – perfektní pro odpočinkové chvíle na čerstvém vzduchu.

Koupelna zaujme moderním vybavením: nízká sprchová vana, kvalitní armatury, velkoformátové dlaždice a připojení pro pračku. Hladce omítnuté stropy a omítnuté stěny ve všech místnostech zajišťují světlý a kvalitní dojem z prostoru. Jako podlahová krytina byly v obytných místnostech po celé ploše položeny údržbové vinylové designové podlahy s dřevěným vzhledem.

Kuchyně je připravena a individuálně plánovatelná; k dispozici je ukázkový návrh kuchyně. I zde byly položeny moderní velkoformátové dlaždice (80x80 cm) v šedé barvě.

Samostatná úložná komora uvnitř bytu poskytuje další úložný prostor.

K bytu patří také velký, čerstvě zrenovovaný sklep a společné úložiště pro jízdní kola.

Nastěhujte se a užijte si pohodlí – moderní bydlení v atraktivní lokalitě.

Byt se nachází v klidné, oblíbené rezidenční oblasti "Im Grund" s vynikající infrastrukturou: supermarkety (Aldi, Lidl, Mix Markt), veřejná doprava (autobusy a Schönbuchbahn) a školy (závodní škola, střední škola i gymnázium) a mateřské školy jsou dosažitelné pěšky.

Centrum Böblinger se širokou nabídkou obchodů, restaurací a volnočasových aktivit je vzdáleno jen několik minut. Mezi udržovanými rodinnými domy se nacházejí prostorné, zelené volné plochy, které zajišťují otevřenost a kvalitu odpočinku.

Ideální prostředí pro rodiny, páry a všechny, kteří chtějí bydlet blízko centra, aniž by museli obětovat klid a kvalitu života.

- Rozsáhlá, kvalitní modernizace v roce 2025

- Kompletně obnovena elektroinstalace

- Moderní koupelna (nová v roce 2025) s nízkou sprchou, značkovou keramikou a značkovými armaturami. Armatury, sprchový kout a spouštěč WC v matné černé barvě. Připojení pro pračku a dvě zásuvky pro sušičku a pračku nad sebou.

- Hladce omítnuté stropy ve všech místnostech

- Omítnuté stěny pro příjemné klima a kvalitní vzhled prostoru

- Nová vinylová designová podlaha v moderním světlém dřevěném vzhledu

- Nové bílé vnitřní dveře se zarážkami a nerezovými klikami

- Balkon kompletně zrenovován, moderně obložen a s novou podlahou z akáciového dřeva

- Velká, praktická úložná komora uvnitř bytu

- Velký, čerstvě zrenovovaný sklep s vlastním elektrickým připojením

- Společné úložiště pro jízdní kola

- Topení pomocí dálkového vytápění (Fernwärme)

- Ihned k nastěhování a bez provize, přímo od majitele

Byt se nachází v udržovaném rodinném domě s řádně fungující a dobře organizovanou společenstvím vlastníků.

Měsíční poplatek za dům činí 238 € a neobsahuje náklady na vytápění.

Náklady na vytápění se účtují zvlášť podle spotřeby.

Prodej probíhá bez provize, přímo od majitele – není účtován žádný makléřský poplatek.

Nastěhujte se, užijte si pohodlí a je hotovo!