Prodej bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hessen

Nemovitost je vybavena tepelnými čerpadly dle energetického standardu KfW 55. Žaluzie podporují ochranu před přehřátím v létě. Podlahové vytápění může být klimaticky neutrálně provozováno pomocí tepelného čerpadla.

Navíc má každý byt následující vybavení a vlastnosti:

Udržitelnost:

• Vynikající izolovaná obálka budovy

• Trojitě zasklená okna

• Připraveno na elektromobilitu

• Moderní vzduchová/vodní tepelná čerpadla

• Dlouhodobě odolná hliníková plechová střecha

• Vysoká kvalita budovy a zachování hodnoty

Vysoce kvalitní vybavení:

• Okna až ke stropu, částečně s otevíracím/skluzným mechanismem

• Elektrické žaluzie

• Byty dostupné výtahem

• Dubové parkety ve všech obytných místnostech

• Podlahové vytápění + ručníkovače v koupelnách

• Koupelnové vybavení od renomovaných německých výrobců, jako jsou Laufen a Hansgrohe

• Bezcokolové, plošně dlaždicované sprchy

• Větrání obytných prostor (ochrana proti vlhkosti)

• Síťové kabeláže

• Videotelefon

• Vysoce kvalitní kuchyňské plánování

Moderní obytná architektura:

• Náročná moderní architektura

• Otevřené a moderní koncepce prostor

• Promyšlené dispozice s odpovídajícími rozměry místností

• Velká okna sahající až ke stropu vytvářejí světlé a příjemné místnosti

• Prostorné obytné/jídelní prostory s přímým přístupem na venkovní posezení a balkóny

• Parkovací místa

Přírodní bydlení:

• Několik minut do lesa

• Obklopeno přírodou

• Velká okna s výhledem do zeleně

• Prostorná venkovní terasa

• Krásně upravené zahrady

V nápadné, vyvýšené poloze se se nemovitost přirozeně začlení do své zelené okolí a nabízí obyvatelům ohromující výhled do údolí a zelených lesů.

Unikátní architektura budovy je dílem renomovaného architektonického studia Weber a Partner z Weinheimu. Budova se dokonale vkládá do přirozené krajiny na svažité parcele o rozloze cca 1 400 m².

Bytový dům zahrnuje 5 bytů o rozloze mezi 88 m² a 168 m², dále 8 parkovacích míst a 2 garáže.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup do všech bytů, přičemž dva byty jsou kompletně bezbariérové. Zahrada, která je částečně k dispozici pro společné využití, láká k posezení.

Svažitá poloha nemovitosti umožňuje klidné a soukromé bydlení pro potenciální kupce, kteří hledají malebné místo a zároveň rychlé spojení do města, k dálnicím a metropolitní oblasti Rhein-Neckar.

VOLNÉ ihned

6-pokojový duplexový byt.

Nástěnné: dle dohody, volný ihned

Vestavěná kuchyň (není v ceně, je nutné ji odkoupit samostatně)

Vlastní zahrada cca 160 m²

Další prostory: podlaží sklepa

Rok výstavby: 2024

Stav: novostavba

Osobní výtah

1. patro:

• Úložný prostor

• Koupelna 1

• Koupelna 2

• Vestibul

• Chodba

• Kuchyň / jídelna

• Pokoj

• Pokoj 2

2. patro:

• Šatna

• Koupelna 2

• Chodba 2

• Úložný prostor

• Sauna (příprava na saunu je k dispozici – bez dokončeného vybavení)

• Obývací pokoj

• Pokoj 1

• Pokoj 2

• Terasa

Přízemí:

• 2 parkovací místa* (navíc k prodejní ceně)