Prodej domu • 206 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Das moderne in Holzständerbauweise 2014 erstellte Reihenmittelhaus verfügt über die modernste Technik.

Moderní řadový dům postavený v roce 2014 v dřevěné konstrukci disponuje nejnovější technikou.

Das nach Süden ausgerichtete Haus, welches über 8,5 Zimmer verfügt, ist auf 4 Etagen aufgeteilt und hat eine Nutzfläche von 223 m², davon 206 m² Wohnfläche.

Dům orientovaný na jih, který má 8,5 pokojů, se rozkládá na 4 patrech a má úžitkovou plochu 223 m², z toho 206 m² obytné plochy.

Im Erdgeschoß befindet sich eine 17 m² große Terrasse und im Dachgeschoß eine 18 m² große Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und ganzjährig den ganzen Tag Sonne bietet.

V přízemí se nachází terasa o rozloze 17 m² a v posledním patře je střešní terasa o velikosti 18 m², která se táhne přes celou šířku domu a poskytuje celodenní sluneční světlo po celý rok.

Das komplette Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich nach Süden gelegene 2 vollwertige Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Die Zimmer können als Gästezimmer, Büroräume oder als Behandlungsräume benutzt werden.

Celý dům má kompletní sklep. Ve sklepě se nachází dva plnohodnotné pokoje orientované na jih s vlastní koupelnou se sprchou. Pokoje lze využít jako pokoj pro hosty, kanceláře nebo léčebny.

Im EG ist ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit einer offenen, modernen und vollausgestatteten Küche. Direkt am Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht.

V přízemí je světlý a prostorný obývací pokoj s otevřenou, moderní a plně vybavenou kuchyní. Přímo u vstupu je hostinská toaleta s denním světlem.

Im 1 OG befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Badewanne und einer Walk-In-Dusche.

V prvním patře se nachází 3 pokoje a koupelna s vanou a sprchou typu walk-in.

Das DG verfügt über 1 Zimmer und eine offene, helle Galerie mit direktem Zugang zur schönen Dachterrasse.

V posledním patře je 1 pokoj a otevřená, světlá galerie s přímým vstupem na krásnou střešní terasu.

Das mit viel Liebe zum Detail durchdachte Haus lässt von der Lage keine Wünsche offen. Es liegt im Stadtteil Wollmatingen, mit schnell erreichbaren Bushaltestellen und dem Bahnhof Konstanz – Wollmatingen. Die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindergärten, die Grundschule und Ärzte sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Das Haus im ruhigen Neubaugebiet Zergle liegt direkt im Grünen und bietet somit sowohl Natur als auch eine gute Verbindung zum Zentrum der Stadt.

Dům, který je s velkou péčí o detaily promyšlen, splňuje všechny představy ohledně lokality. Nachází se v městské části Wollmatingen, s rychle dostupnými autobusovými zastávkami a stanicí Konstanz – Wollmatingen. Nedaleké možnosti nakupování, několik mateřských škol, základní škola i lékaři jsou dosažitelní během několika minut chůze. Dům v klidné nové čtvrti Zergle se nachází přímo v přírodě a nabízí tak jak blízkost k přírodě, tak i dobré spojení s centrem města.

Die gehobene Ausstattung mit Massivparkettböden in allen Wohnräumen und Natursteinböden im Eingangsbereich und in den Bädern, sorgen für ein sehr angenehmes Wohnklima.

Nadstandardní vybavení s masivními parketovými podlahami ve všech obytných místnostech a přírodním kamenem v hale a koupelnách zajišťuje velmi příjemné prostředí pro bydlení.

Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein frisches Wohnklima in allen Räumen. Die Holzfenster haben eine 3-Scheibenverglasung. Auf der Südseite sind alle Fenster mit elektrischen Jalousien und Rollläden ausgestattet, welche einzeln oder auch zentral gesteuert werden können.

Dům je vytápěn vzduchovým tepelným čerpadlem. Větrací systém s rekuperací tepla zajišťuje svěží klima ve všech místnostech. Dřevěná okna mají trojsklo. Na jižní straně jsou všechna okna vybavena elektrickými žaluziemi a rolety, které lze ovládat individuálně nebo centrálně.

Auf dem Dach befindet sich eine 3KV Photovoltaik Anlage.

Na střeše se nachází 3 kW fotovoltaická elektrárna.

Der vor dem Haus liegende kleine aber feine Garten lädt zum Verweilen ein.

Malá, ale útulná zahrádka před domem zve k posezení.

- Luftwärmepumpe

Tepelné čerpadlo vzduchem

- 3KV PV Anlage

3 kW fotovoltaická elektrárna

- Key-Less Entry (Fingersensor an der Eingangstür)

Bezkličkové otevírání (snímač otisků prstů na vstupních dveřích)

- 3-fach verriegelte Eingangstür

Vstupní dveře se 3-násobným zamčením

- Glasfaseranschluss

Připojení na optickou síť

- Fußbodenheizung

Podlahové topení

- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Větrací systém s rekuperací tepla

- Holzfenster mit 3-fach Verglasung

Dřevěná okna s trojsklem

- Netzwerkanschluss in jedem Zimmer

Síťové připojení v každém pokoji

- Elek. Jalousien auf der Südseite, zentral steuerbar

Elektrické žaluzie na jižní straně, centrálně ovladatelné

- Massivholz- Natursteinböden

Masivní dřevěné podlahy a přírodním kamenem obložené podlahy

- Moderne Nolte Einbauküche

Moderní vestavěná kuchyně značky Nolte

- Garage + Stellplatz

Garáž + parkovací místo

- Terrasse + Dachterrasse

Terasa + střešní terasa

- Badewanne + 2 Duschen + 3 WC’s

Vana + 2 sprchy + 3 WC