Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyHermine-von-Parish-Str. 43 München Obermenzing Bayern 81245

Vítejte ve Vašem novém domově!

Tento luxusní 2+1 panoramatický byt s přibližně 55,67 m² obytné plochy se nachází v prvním stavu v kvalitní a energeticky úsporné novostavbě v oblíbené městské části München-Pasing. Je ideální pro singles, páry nebo pracující, kteří chtějí kombinovat městský život s moderním obytným komfortem.

Objekt odpovídá energetickému standardu KfW 55 a třídě energetické účinnosti A.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Novostavba – jste prvními obyvateli!

• Prostorný obývací/Jídelní prostor s otevřenou dispozicí

• Moderní vestavěná kuchyň

• Podlahy sahající až k oknům či posuvným dveřím, které zajišťují spoustu světla

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Elektrické žaluziové systémy

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Video interkom

• Vysoké stropy cca 258 cm ve všech obytných prostorech

• Decentralizovaný systém větrání s rekuperací tepla

• Stylní koupelna s dostatkem denního světla a bezbariérovou sprchou

• Balkón/Loggia obklopující celý byt se skleněnými posuvnými panely

• Příslušenství ke sklepním prostorům

• Místo v podzemní garáži s vlastní nabíjecí stanicí pro elektromobily

• Společné střešní terasy

• Výtah

Lokalita nabízí rozmanité vnitřní dvory a prostorné volné plochy a parky.

Byt se nachází ve vyhledávané čtvrti Pasing, známé vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

V docházkové vzdálenosti naleznete různé obchody (Aldi, Edeka, Rossmann, Vinzenzmurr).

V bezprostředním okolí vás zvou k odpočinku zelené plochy, jako například Nymphenburger Schlosspark nebo Hirschgarten.

V 1,4 km se nachází Pasing Arcaden a nádraží v Pasingu, v 1,8 km Pasinger Viktualienmarkt, přibližně 2 km Westbad a městský park v Pasingu a asi 3 km hrad Blutenburg.

Za 15 minut městskou hromadnou dopravou dosáhnete některých z nejznámějších částí Mnichova.

Byt, který připomíná loft, disponuje prvotřídním vybavením:

• Smart-Home systém

• Vysoce kvalitní dubový parket

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Moderní vestavěná kuchyň (vestavba od Segmüller proběhne v 6. týdnu roku 2026 – do té doby je v bytě k dispozici zapůjčená kuchyň od Segmüllera!)

• Koupelna s dodatečným sušákem na ručníky

• Armatury od značky Keuco

• Sanitární zařízení od Laufen

• Elektrické žaluziové systémy s individuální regulací

• Připojení pro pračku v koupelně

• Prostornější místo v podzemní garáži s nabíjecí stanicí

• Rohový balkón/Loggia obklopující celý byt se skleněnými panely, které vytvářejí „efekt zimní zahrady“

• Decentralizovaný systém větrání s rekuperací tepla