Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkySteinbeisstr., , Bádensko-Württembersko

3-pokojový nekuřácký byt se nachází ve 2. patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu, který je technicky na nejmodernějším standardu a vybaven energeticky účinným tepelným systémem (výhodné náklady na vytápění) a upraveným okolím. V roce 2025 byla nově instalována vysoce účinná plynová centrální topná jednotka se zásobením teplou vodou (kondenzační kotel), která zajišťuje komfort, a dodatečný kachlový top lze spustit podle libosti. Zeleň s původními stromy na přibližně 30 a pozemku vytvoří příjemné prostředí s dostatečným odstupem od sousedních staveb. Dobře využitelný balkon na jihozápadní straně, sklepní úložný prostor a sklep na kola ke společnému užívání. Není stanovena rotační úklidová služba (“Kehrwoche”). Garáž nebo parkovací místo jsou k dispozici dle aktuální nabídky.

Byt je kompletně zrekonstruován, tedy elektroinstalace a sanitární zařízení, obklady, podlahová krytina, dveře a obložení, okna byly obnoveny. Vestavěná kuchyň je vybavena prémiovými spotřebiči: velkým chladicím automatem, myčkou Siemens, sklokeramickou varnou deskou, vestavěnou troubou, recirkulační digestoří a dodatečným elektrickým větráním. Okna jsou s izolačním sklem.

Vybavení:

 • Snadno udržovatelná laminátová podlaha v odstínu javoru, písečně béžová, matná, ve všech 3 místnostech; dlaždice v chodbě, kuchyni a koupelně/WC.

 • Obytné dveře s melaminovým povrchem, zámkový otvor ve vstupních dveřích bytu, vzájemná domovní vysílačka.

 • Plně vybavená koupelna s oknem, vana s proskleným oddělením sprchy, přípojka pro pračku.

 • Centrální topení se zásobou teplé vody, bezdrátově ovládané měřící přístroje pro teplo a teplou vodu, elektronické rozúčtování nákladů na vytápění.

 • Dobře využitelný balkon na jihozápadní straně s markýzou a boční ochranou proti pohledu, hliníkové klapkové rolety.

Centrální a klidná lokalita: cca 10 minut chůze do centra města/na S-Bahn, nákupní možnosti v okruhu 1 km, městská hromadná doprava a dobré spojení na dálnice (A 81, A 8) a S-Bahn. Klidná přilehlá ulice, nekuřácký byt!

Dobrá nájemní struktura – dlouhodobé nájemní vztahy svědčí o příjemném bydlení v tomto bytovém domě. Neomezená nájemní smlouva, zákonná výpovědní lhůta je pro nájemce 3 měsíce. Úklid domu a odvoz odpadu jsou zahrnuty v provozních nákladech. Připojení na optickou síť je v domě připraveno.

Prosíme o kontaktování výhradně e-mailem s výstižným motivačním dopisem (některé osobní údaje, jako je počet osob, povolání, pracoviště, jsou nezbytné pro předvýběr a prohlídku bytu). Doklad o bonitě a příjmech i vlastní prohlášení je třeba předložit při prohlídce. Vhodné pro spolubydlení pro 2 osoby.