Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyRathenaustr. Stuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

3 světlé pokoje, výhled do 3 stran s velkými okny, balkon a vybavená kuchyň (EBK) ve STUTTGART-NORD, velmi blízko parku KILLESBERGPARK.

Na přání s garáží. (Částečné) zařízení nábytkem je podle dohody možné. Rozdělení:

2 rovnocenné pokoje, dále obývací/jídelna, plus velká kuchyň s přístupem na balkon.

Byt se nachází v 1. patře a díky čistě obytné oblasti bez průjezdné dopravy je velmi klidný. Kompletně v zelené oblasti, překrásné staré stromy, dobré parkování a západní balkon se večerním sluncem a výhledem směrem k Killesbergu a Burgholzhofu.

NA PŘÁNÍ je k dispozici ODLOZENÁ, VELKÁ INDIVIDUÁLNÍ GARÁŽ, cca 150 metrů od domu.

Optimální poloha... lepší si málokdo dokáže představit!

Všechny výhody blízkosti města, skvělá dopravní dostupnost, městská železnice a autobus, přesto obklopeno spoustou zeleně, klidné prostředí, navíc úchvatný park Killesberg pro relaxaci, jogging a odpočinek, dobré možnosti parkování a velmi nedaleko se nachází nákupní centrum KILLESBERGHÖHE se zastávkou, kde najdete vše pro každodenní potřeby. Aldi, Alnatura, pekárna, DM, Edeka, kadeřnictví, lékárna, papírnictví, zmrzlinárna, fitness a jógové studio, několik pivních zahrádek a restaurací.

Výborná dostupnost veřejnou dopravou (vlak a autobus) s nejlepšími spoji do centra a na hlavní nádraží během pár minut. Cyklistické stezky přímo od domu.

Nejlepší dostupnost autem s rychlým přístupem na dálniční síť do všech směrů.

NA PŘÁNÍ ODLOŽENÁ, VELKÁ INDIVIDUÁLNÍ GARÁŽ s elektrickými garážovými vraty.

Základní rekonstrukce proběhla v roce 2009. Kompletně nové sanitární zařízení a elektroinstalace, nový stropní potěr, nové stěnové a podlahové obklady, nové radiátory, nová koupelna a nová kuchyň. V roce 2022 byl byt naposledy znovu zrekonstruován – dostal nové laminátové podlahy a byl čerstvě natřen. Byt bude před vaším nastěhováním ještě kompletně vyčištěn a natřen. Podle potřeby může být byt také (částečně) zařízen nábytkem.

Velká okna zajišťují, že všechny obytné místnosti i kuchyň jsou velmi světlé.

Koupelna a kuchyň mají bílé obklady stěn a žulové podlahy.

Prostorná vestavěná kuchyň je kompletně vybavena – velká hluboká lednice/mrazák, myčka, keramická varná deska, venkovní odsavač par, spousta úložného prostoru, mnoho zásuvek atd.

– Velmi praktický přímý průchod do obývacího pokoje a na balkon.

– Koupelna s velkou sprchou, zrcadlovou skříní a pračkou.

– Jeden samostatný úložný pokoj v bytě s policemi a věšáky.

– Rychlý kabelový internet s Wi-Fi.

– Televize přes kabelové připojení ve všech místnostech.

– Prostorný sklep.

– Společný prostor pro uložení jízdních kol.

Do nákladných poplatků jsou zahrnuty také úklidový týden (Kehrwoche), zimní údržba, úklid schodiště včetně společných prostor a správce domu. To pro vás znamená v kombinaci s příjemnými sousedy velmi pohodlné bydlení v klidném, zeleném prostředí s vysokou hodnotou pro volný čas.

Nakonec ještě prosba:

Kontaktujte mě, pokud je to možné, nejlépe telefonicky na čísle 0049 1525 4072759.

Jsem každý den dobře dostupný nepřetržitě mezi 10:30 a 17:00 a od 21:00.

Pronajímáme totiž lidem, a ne jen písmenům.