Prodej domu • 316 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659

Vícebytový dům se 5 byty, zahradou a velkou garáží

Masivní konstrukce, kompletně sklepený.

Přízemí je zcela bezbariérové – příjezd, vstupní hala až na terasu bez jakékoli schodiště.

Patro lze bez problémů přestavit na velký byt se stejným uspořádáním jako v přízemí.

Půlka sklepa je jako suterén a obsahuje tam obytnou jednotku.

Přízemí tvoří jeden byt.

V patře se nachází velký a malý byt.

Na půdním podlaží se rovněž nachází jeden byt.

Pozemek je založen na dohodě o dlouhodobém pronájmu (Erbpacht) u Reichswaldgenossenschaft.

Doba trvání pronájmu je do 31. prosince 2070 – tedy přibližně 45 let.

Je možná předčasná prodloužení smlouvy o 99 let.

Erbpacht nájem činí po prodeji 3 330 € ročně, to je 275 € měsíčně.

Nemovitost najdete na Fischerrück, v západní části města.

Klidná lokalita u lesa s volnočasovým a rekreačním areálem přímo před domem.

Do centra města je to přibližně 5–10 minut autem, 15–20 minut pěšky.

Jedna autobusová linka jezdí neustále a zastávka je vzdálena asi 3 minuty.

Všechny byty jsou plně zařízené a většinou zrekonstruované.

Byty jsou dobrým způsobem pronajaty Američanům.

Všechna okna jsou novější a trojitě zasklená.

Bohužel zde nelze nahrát dostatek fotografií...

Příjmy z pronájmu – včetně tepla: 37 980,00 € ročně (bez přízemí).

Byty jsou pronajímány FIX, včetně všech poplatků, vytápění, elektřiny atd.

Část bytů je pronajata Američanům i prostřednictvím amerického bytového úřadu.