Prodej domu • 177 m² bez realitkyMittelweg 47, , Dolní Sasko

Tento byt pronajímáme přes AirBnB, Booking a podobné portály. Pronájem jde velmi dobře. V roce 2025 jsme dosáhli obratu přibližně 85 000 eur.

Úklid a praní prádla jsou zadány externě a fungují velmi spolehlivě.

Můžeme ubytovat až 12 osob – máme k dispozici 5 pokojů s manželskými postelemi a 2 osoby mohou přenocovat na obrovském rozkládacím gauči. V celém okolí najdete maximálně pět bytů, které mohou hostit tak velké skupiny, a proto jsme vždy dobře obsazeni.

Pozor: Nabízíme pouze horní byt, nikoliv celý dům! Spodní byt je však za určitých okolností také k zakoupení; v současnosti je však pevně pronajatý.

Také vhodný k vlastnímu využití:

Totálně nová topná jednotka!

Chcete si užít útulnou zimu u svého krbu a v létě strávit nádherné dny na nové střešní terase?

Všechno toto vám nabízíme v prémiové lokalitě Groß Mackenstedt s optimální dopravní dostupností. Navíc tento obytný sen disponuje zrekonstruovaným podkrovím s řadou možností využití.

Byt je moderně zrekonstruován, ihned k nastěhování a je již vybaven vestavěnou kuchyní. Máte k dispozici pět ložnic, koupelnu s dostatkem denního světla a návštěvnické WC, stejně jako sklepní místnost.

V současnosti je byt pronajímán přes AirBnB a Booking, takže je možné vyzkoušet si bydlení na zkušební dobu.

Dům jsme zakoupili prostřednictvím společnosti, kterou plánujeme z daňových důvodů nově restrukturalizovat. Proto prodáváme tuto velmi lukrativní nemovitost.

Groß Mackenstedt je venkovská, zelená čtvrť obce Stuhr, charakteristická malými obytnými zónami s rodinnými domy, loukami a poli. Přestože se nejbližší nájezd na dálnici anebo centrum Brem vzdálí jen několik kilometrů, v bezprostřední blízkosti najdete řadu lesních oblastí vhodných pro procházky. Pro rušné městské obyvatele je toto místo rájem, kde si můžete nerušeně užívat volnočasové aktivity podle svého gusta.

Mateřská škola se nachází přímo na místě, základní škola v sousední obci Heiligenrode.

Střední školy pak najdete v Moordeich a Brinkum. Několik obchodů dorazíte autem během pár minut, přičemž pekařství je přímo zde.

Byt se nachází v bytovém domě na okraji zavedené obytné zóny s omezením 30 km/h.

Výbava bytu:

• Vestavěná kuchyň z bukového dřeva s elektrickými spotřebiči

• Bílé dveře a obložení

• Jednotná vinylová podlaha s dřevěným vzhledem v místnostech a chodbě

• Dlaždice v kuchyni a obývacím pokoji

• Světlě obložené dlaždicemi návštěvnické WC

• Koupelna s vanou (2022)

• Podlahové topení v obývacím pokoji

• Nízkoprofilové radiátory v technické místnosti/ložnici (2022)

• Krbová kamna v obývacím pokoji

• Technická místnost s připojením pro pračku

• Dřevěné schodiště vedoucí do zrekonstruovaného podkroví se dvěma dalšími místnostmi (užitná plocha)

• Střešní terasa o rozloze cca 80 m²

• Bílé plastové okna s izolačním zasklením z let 2002 a 2022

• Na některých oknech mají žaluzie

• Střešní okna z let 2004, 2006 a 2024

• Elektroinstalace se třemi vodiči

• Jistič (rozvaděč) z roku 2022

• Kompletně vyměněné vedení (žádné olověné kabely)

• Částečný sklep s oddělenou sklepní místností

• Naprosto nová topná jednotka

• Tepelný zásobník teplé vody Vitocell 300

• Solární kolektory značky Viessmann s vakuumovými kolektorovými trubkami

• Dvě venkovní parkovací místa

• Připojení na optické vlákno

• Satelitní přijímač

• Klinker s cca 5 cm izolací (1981)

• Betonové střešní tašky

• Mezipodlaží mezi přízemím a patrem z betonu

V případě financování vám rádi pomůžeme.