Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyHamburg Stellingen Hamburg 22527

Przestronny čtyřpokojový byt byl kompletně zrekonstruován a nachází se ve stavu jako nový. Elektroinstalace, rozvody, podlahy, koupelny i stěny byly zcela obnoveny.

Moderní kompletní koupelna je vybavena novými sanitárními zařízeními a armaturami, stejně jako novými velkoformátovými dlaždicemi; navíc je k dispozici samostatná toaleta pro hosty.

Ve všech obytných místnostech byl položen snadno udržovatelný světlý vinylový podlahový kryt s dřevěným vzhledem.

Lze instalovat individuální kuchyň podle vlastních představ.

Světlý obývací prostor s balkonem orientovaným na jihozápad nabízí spoustu světla a volný výhled do zeleně. Tři další pokoje se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj a/nebo pracovna.

Prostorná úložná místnost v bytě a sklepní místnost poskytují dodatečný úložný prostor.

Parkovací stání je možno pronajmout.

V domě se nenachází výtah.

Byt je nabízen bez makléřského poplatku a je ihned k nastěhování.

Byt se nachází v klidné rezidenční ulici (Holtwisch2) v oblíbené části Hamburku – ve čtvrti Stellingen, oblasti, která spojuje městskou blízkost se zeleným okolím. Čtvrť je charakteristická udržovanými vícepodlažními domy, starými stromy a krátkými vzdálenostmi ke všemu, co člověk v každodenním životě potřebuje.

Obchody pro běžné denní potřeby, pekárny, lékárny i supermarkety jsou dostupné pěšky, stejně jako restaurace, kavárny a menší obchody.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: několik autobusových linek a stanice metra „Hagenbecks Tierpark“ jsou snadno dostupné. Za cca 30 minut se dostanete k Jungfernstieg. Autostráda A7 je vzdálena jen několik minut – ideální pro dojíždějící.

Přátelskost k rodinám je zde na vysoké úrovni: dětská hřiště, mateřské školy a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Střední škola, základní škola a mateřská škola se dokonce nacházejí přímo naproti na druhé straně ulice, takže jsou vzdáleny jen několik metrů.

I nabídka volnočasových aktivit je velmi pestrá – Tierpark Hagenbeck, Stellinger Schweiz, Stellinger Höfe a nově upravené zelené plochy nad mostem A7 zve k procházkám, jízdě na kole či dalším sportovním aktivitám.

Stellingen je čtvrť v proměně: díky nové infrastruktuře, moderním rezidenčním projektům a blízkosti k Eimsbüttelu a Lokstedtu získává tato oblast na atraktivitě – a to jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Vybavení:

• Kompletně zrekonstruováno (elektroinstalace, podlahy, koupelny, stěny, radiátory)

• Nové sanitární zařízení a moderní dlaždice

• Vinylová podlaha s dřevěným vzhledem ve všech obytných místnostech

• Balkón orientovaný na jihozápad

• Toaleta pro hosty

• Úložná místnost v bytě

• Sklepní místnost

• Ústřední olejové topení

• Plastová okna s trojitým zasklením

Měsíční provozní náklady činí přibližně 278,00 EUR, včetně nákladů na vytápění.