Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyHedesheimer Weg 18a, , Porýní-Falc

Nový stavební projekt „Hedesheimer Weg 18a–f“ ve Stadecken-Elsheim

moderní · rodinně přívětivý · způsobilý pro dotace KfW-40-QNG

V absolutně výhodné lokalitě ve Stadecken-Elsheim vzniká vysoce kvalitní rezidenční celek se 6 moderními rodinnými domy, který spojuje ty nejvyšší nároky na komfort bydlení, udržitelnost a kvalitu života.

Ideální volba pro rodiny, páry i milovníky přírody, kteří chtějí investovat do budoucího bydlení a zároveň využít atraktivní státní dotační programy.

Adresa projektu:

Hedesheimer Weg 18a–f

55271 Stadecken-Elsheim

Přehled projektu:

• Bytové jednotky: 6 rodinných domů

• Obytná plocha na dům: cca 141 m²

• Celková obytná a užitná plocha: cca 168 m²

• Pozemek / Zahrada: cca 150 m² s vlastní zahradou

• Parkovací místa: 2 parkovací místa pro osobní automobily na každý dům (včetně)

• Půdorysy: 6 flexibilních variant půdorysu

• Způsob výstavby: KfW-40-QNG

Rozložení místností a koncepce bydlení

Přízemí:

• Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor

• Přímý vstup na terasu a do zahrady

• Moderní kuchyně

• Toaleta pro hosty

• Volitelně: pokoj pro kancelář či hosty, aniž by byla ohrožena kvalita prostoru

První patro:

• Dvě prostorné ložnice

• Koupelna s denním světlem, vanou a sprchou

Podkroví:

• Další dvě ložnice

• Volitelně: dodatečné sprchové WC (za příplatek)

• Střešní prostor / špičatý půdorys: cca 21 m² další užitné plochy – ideální jako domácí kancelář, hobby místnost nebo úložný prostor; navíc je možné jej dle přání rozšířit jako speciální dodatečnou službu

Technologie a energetická účinnost

• V každém domě vlastní vzduch-voda tepelná čerpadla

• Fotovoltaická instalace je součástí projektu

• Energeticky úsporná a udržitelná výstavba

• Klíčové předání ihned po dokončení stavby

• Realizace dle standardu KfW-40-QNG

Projekt splňuje požadavky programu KfW 300 – „Klimaticky přátelská novostavba (QNG)“.

Podpora a financování

• Využijte atraktivních státních dotačních programů: až 270.000 € KfW úvěrů na každý dům

• Výrazně zvýhodněné úrokové sazby

• Obzvlášť zajímavé pro rodiny a majitele nemovitostí

• Rádi vám poskytneme individuální poradenskou podporu při získávání dotací

Prohlídka a kontakt

Naše ukázkové domy jsou ke shlédnutí v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

po předchozí domluvě.

Zaujali jsme vás?

Kontaktujte nás – rádi vám pomůžeme najít cestu k vašemu vysněnému domu ve Stadecken-Elsheim!

Stadecken-Elsheim – kvalita života mezi vinicemi a Rýnem

55271 Stadecken-Elsheim je okouzlující a živá obec v okrese Mainz-Bingen ve spolkové zemi Porýní-Falc, zasazená do mírně zvlněných kopců regionu rižského vinařství.

Díky své blízkosti k Mainzu (cca 15 km) a vynikajícímu spojení s celým metropolitním regionem Rýn-Main kombinuje klid venkova s městskou dostupností – ideální lokalita pro rodiny, dojíždějící nebo osoby hledající klid.

Atraktivní lokalita:

Stadecken-Elsheim oslní upraveným vzhledem obce, moderními novostavbovými čtvrtěmi a stále se rozvíjející infrastrukturou.

Obec nabízí:

• Zařízení pro péči o děti a základní školu

• Nákupní možnosti pro běžné potřeby

• Dostupnost lékařů, lékáren a širokou škálu volnočasových aktivit

• Aktivní klubovou scénu a živou vesnickou komunitu

Dopravní spojení:

• Rychlý přístup k dálnici A63 a silnici B420

• Cca 15 minut jízdy do Mainzu

• Veřejná doprava – autobusové linky do Mainzu, Wörrstadtu a Alzey

Stavební a výkonnostní specifikace:

• Kompletní projektová dokumentace včetně stavebního povolení

• Statické výpočty (tragwerksplanung) v ceně

• Tepelně izolační výpočty a energetický štítek v ceně

• Přestavby dle vašich přání jsou zahrnuty

• Příprava finančních dokumentů je rovněž součástí nabídky

Stavební provedení:

• Elektrické rolety v přízemí jsou zahrnuty

• Záruční doba 5 let

• 12měsíční záruka na dokončení stavby od zahájení prací

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvouvrstvá výstavba s přírodním vápencitým pískovcem

• Všechny vnitřní příčky z masivního materiálu

• Masivní stropy vylité ze železobetonu

• Střešní konstrukce dle tradičního řemeslnického provedení jako systémová střecha

• Vnější stěna s 20 cm tepelně izolačním omítkovým systémem

Interiérové provedení:

• Mechanické větrání s rekuperací (ekologické větrání)

• Vysoce kvalitní vnitřní dokončení s výrobky špičkových značek

• 2 parkovací místa zahrnuta v kupní ceně

Vaše individuální přání ohledně vybavení a dodatečných úprav lze ještě zohlednit až do zahájení stavby.

KLÍČOVÉ PŘEDÁNÍ

Koupíte přímo od vlastníka.