Prodej domu 4+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko

Příjezd. Pohoda. Setrvání.

Vítejte ve vašem novém domově – který je ihned k nastěhování!

Zde se snoubí moderní design, kvalita bydlení a udržitelnost: žádná staveniště – nastěhujte se, cítíte se dobře, bydlíte.

Více než dobře víme, jaké překážky při stavbě domu je třeba překonat – a již jsme je za vás vyřešili.

Místo abyste měsíce trávili chaosem na staveništi, čeká na vás pečlivě naplánovaný a vysoce kvalitně vybavený domov, do kterého se stačí pouze nastěhovat. Všechno je připravené – ihned si užijete příjemný pocit z bydlení.

Rozložení místností

Přízemí:

– Prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady

– Otevřená kuchyně (dům č. 1 včetně kvalitní vestavěné kuchyně)

– Toaletka pro hosty s denním světlem

– Světlý vstupní prostor s šatní skříní

– Technická místnost / prádelna

Patro:

– Hlavní ložnice rodičů se samostatnou šatnou

– Dvě další světlé ložnice (ideální jako dětské pokoje, kancelář nebo pokoj pro hosty)

– Komfortní koupelna

Venkovní prostory:

– Slunná terasa a upravená zahrada

– Pozemek oplocený a osázený

– Vlastní příjezdová cesta s parkovacím místem

– Kneippův bazének a venkovní osvětlení pro zvláštní atmosféru

Máte na výběr!

Dva domy – jeden styl, dvě možnosti:

Dům 1 – chytrý domov

– Přibližně 290 m² pozemek, identické vybavení jako sousední dům, moderně a kvalitně zrealizován. Perfektní pro všechny, kdo hledají nenáročný pozemek a atraktivní vstupní cenu.

Cena: 675 000 €

Dům 2 – prostorný zahradní dům

– 708 m² velký pozemek, stejná konstrukce a vybavení jako dům 1, avšak s výrazně větším volným prostorem. Ideální pro milovníky zahrady, s možností instalace bazénu nebo s rozsáhlými hřišťi pro děti – zde si užijete maximální svobodu při realizaci dle vlastních představ.

Cena: 779 000 €

Oba domy vám nabízejí stejné vysoce kvalitní vybavení:

• Moderní tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním

• Vznešená dubová parketa ve všech obytných prostorech

• Vysoce kvalitní keramické dlaždice ve vaně a na toaletce pro hosty

• Prosvětlené místnosti s velkými prosklenými plochami

• Výška stropu bez podhledů – prostorný pocit z prostoru

• Vestavěné LED reflektory na všech podlažích

• Luxusně vybavená koupelna s vanou a sprchou

• Slunná terasa a balkon

• Kompletně zrealizované venkovní prostory: dlažba, zeleň, oplocení

Obě polodůmové jednotky nadchnou svou jasnou architekturou a okamžitou připraveností k nastěhování – včetně hotových venkovních úprav, vestavěné kuchyně, dlažby, zeleň a 5 let tovární záruky na každé řemeslo.

Pro rodiny: Prostorné a komfortní:

• Žádné staveniště, žádná překvapení, plná kontrola nákladů

• To znamená pro vás: nastěhujte se a ihned žijte, bez dalších investic, bez stresu – ideální pro ty, kdo kladou důraz na bezpečnost, kvalitu a dlouhověkost.

Pro páry a individualisty: Městské a chytré

• Milujete design, funkčnost a chcete bydlet blízko města? Pak je toto ideální volba.

– Atraktivní kupní cena: 675 000 € (menší pozemek)

– Vznešené materiály jako přírodní kámen, průmyslové skleněné prvky a designová kuchyně

– Klidná prestižní lokalita s rychlým spojením do města

– Zde získáte dům, který je prohlášením – s městským životním stylem, aniž byste museli obětovat komfort – chytrá alternativa pro individualisty, páry nebo pracující, kteří kladou důraz na design a kvalitu.

Ať už jde o velký pozemek pro rodinu nebo chytrou cenu pro páry a individualisty – oba domy reprezentují nejvyšší kvalitu stavby, komfort bydlení a okamžitou životní úroveň. Rozhodněte se sami, která varianta nejlépe vyhovuje vašemu životnímu stylu.

Domluvte si nyní osobní prohlídku a zajistěte si tuto vysněnou nemovitost bez staveništního stresu.

Prodej přímo od majitele – rychle, transparentně a jednoduše.

Lokalita, která přesvědčuje – Zeitlarn „Auf der Riesen“

„Auf der Riesen“ patří k nejvyhledávanějším obytným oblastem v Zeitlarnu i v okolí Regensburgu.

Zde se snoubí klid vybudované sousedské komunity s bezprostřední blízkostí města.

Skvělé spojení: Za několik minut se dostanete do Regensburgu – ať už autem nebo díky vynikajícím autobusovým a vlakovým spojením.

Místní zázemí: Nákupy, lékaři, školy a školky – všechno máte přímo v obci.

Příroda za dveřmi: Procházkové a cyklistické stezky, dunajské louky a rozlehlá pole začínají prakticky hned za domem. Perfektní pro rodiny, sportovce a všechny, kdo ocení odpočinek v přírodě.

Prémiová lokalita: „Auf der Riesen“ je známá svou klidnou, slunnou orientací, moderní zástavbou a exkluzivním obytným prostředím. Zde bydlíte na úrovni, která je vyhrazena jen několika vyvoleným.

Hodnota: Zeitlarn patří mezi rozvíjející se obce v okolí Regensburgu. Kdo zde bydlí, těží z stabilního růstu hodnoty nemovitosti a pocitu z bydlení, který vás den co den nadchne.

Stručně řečeno: Lokalita, která je nejen praktická, ale i emocionálně přesvědčivá – ideální pro rodiny, páry a všechny, kdo chtějí spojit to nejlepší z města a přírody.

Přehled vybavení – dům, který vás přesvědčí:

• Energetická účinnost: moderní tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním na všech podlažích

• Vestavěná kuchyně: vysoce kvalitní značková kuchyně s elektrickými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka, chladnička/mraznička, digestoř) (pouze v domě 1)

• Klimatizace: moderní plošná klimatizace pro nejlepší klimatické podmínky v místnostech

• Chytrá domácnost: interkom s kamerou a ovládáním,

– elektrická žaluzie ve všech místnostech

• Okna: velká, od podlahy ke stropu s trojsklem, spousta světla a volný výhled

• Architektura: extrémně vysoké stropy, žádné nízké podhlede – prostorný pocit ze všech úrovní

• Podlahy: vznešená masivní dřevěná parketa ve všech obytných prostorech, exkluzivní keramické dlaždice v koupelně a na toaletce pro hosty

• Koupelny: luxusně vybavené s bezbariérovou sprchou, vanou, ručníkovým radiátorem a značkovými armaturami

• Světelný koncept: kvalitní vestavěná LED svítidla na všech podlažích

• Schodiště: elegantní schody z masivního dřeva

• Venkovní prostory: kompletně dokončené – dlažba, zeleň, oplocení, integrované venkovní osvětlení

• Zvláštnost: Kneippův bazének v zahradě – wellness přímo doma

• Navíc: slunná terasa a balkon s elegantní úpravou

• Internet: optické připojení pro vysokorychlostní internet

Dům je ekologicky a energeticky efektivně navržen – s tepelným čerpadlem, zdravými bydlenými materiály, jako jsou pravé dřevěné podlahy a přírodní kámen, a prostornými okny pro světlé a vyvážené klima.

Nemovitost je prodávána přímo od majitele. Kupující není účtován žádný provizní nebo zprostředkovatelský poplatek.