Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLeipzig Paunsdorf Sachsen 04328

V roce 2025 kompletně zrekonstruovaný vlastnický byt.

Pronajatý a ve velmi dobrém stavu!

24 měsíců záruky pronájmu!

Nejdůležitější informace na první pohled:

• Plocha: 57 m²

• Studený nájem: 679,00 EUR

• Společenství nákladů: 150,00 EUR

• Z toho převoditelné části: 108,09 EUR

• Nepřevoditelné části: 41,90 EUR

• Patro: 1. patro vpravo

• Číslo bytu: 6

• Spoluvlastnický podíl: 65,3/1.000

• Rezerva na údržbu: 50.000,00 EUR WEG

• Rok výstavby: 1900

• Rok kompletní rekonstrukce: 1997

• Druh topení: bytové topení (přestavba na dálkové vytápění je plánována)

• Koupelna s podlahovým topením

Byt se nachází v živé a dobře napojené čtvrti Paunsdorf na východě Lipska. Čtvrť kombinuje funkční městské prostředí s moderní infrastrukturou – ideální pro rodiny, dojíždějící i všechny, kdo hledají dobrý poměr ceny a kvality. Pozitivně působí kombinace pestré nabídky obchodů, možností pro volnočasové aktivity a skvělého spojení veřejnou dopravou.

• Obchodní možnosti (Paunsdorf Center, obchody, supermarkety): cca 10–15 minut pěšky nebo asi 5 minut veřejnou dopravou.

• Spojení veřejnou dopravou (tramvaje 7/8, autobusové linky, regionální vlaky): cca 5–10 minut – perfektní spojení do všech směrů.

• Volný čas a rekreace (Sachsen-Therme, zelené plochy, sportovní možnosti): cca 10 minut pěšky nebo veřejnou dopravou.

• Školy / školky / lékaři: v místním okolí, krátké vzdálenosti ideální pro rodiny.

• Automobilová doprava a dálnice: dobré spojení s B6 / Permoserstraße, rychlá dostupnost autem.