Pronájem nebytového prostoru • 473 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vysoce kvalitně zrekonstruovaný skladový a výrobní prostor s integrovanou loft kanceláří – ideální pro online prodejce

Nemovitost zaujme svou mnohostrannou využitelností a optimálním rozložením celkových 473 m², což z ní činí vynikající prostor pro online prodejce. Možné je dělení již od 200 m². Jsou zde k dispozici samostatné vstupy. Momentálně je prostor rozdělen tak, že jedna část slouží jako vertical farming a druhá jako textilní tiskárna a sklad. Koncem října bude instalován druhý válcový vrat se samostatnými dveřmi, čímž se zvýší hodnota nemovitosti.

Kromě toho bude pro celou halu instalována fotovoltaická elektrárna, díky níž se sníží energetické náklady. Obě smlouvy jsou již ukončeny – tedy je možný okamžitý začátek využívání.

Skladový a výrobní prostor nabízí vynikající pracovní podmínky, které umožňují efektivní a bezproblémový provoz. Na požádání lze převzít i 290 metrů dlouhý prostor určený pro těžký náklad s hloubkou 1 metr, což je ideální pro skladování těžkých materiálů a zboží.

Srdcem této nemovitosti je prostorná loft kancelář, která se dokonale doplňuje s celým komplexem a poskytuje reprezentativní pracovní prostor pro vaše zaměstnance a obchodní partnery. Kancelář je navržena jako otevřený prostor, který nabízí dostatek místa pro pohodlný pracovní den.

Dalším lákadlem je praktická nakládací rampu, která umožňuje snadný a rychlý přístup do skladového a výrobního prostoru a zajišťuje efektivní tok zboží. Tato vlastnost činí nemovitost obzvláště atraktivní pro online prodejce, kteří se spolehají na bezproblémové doručování zásilek.

Na požádání může být nemovitost kompletně zařízena, takže můžete ihned začít s vaším podnikáním. Náročná kompletní rekonstrukce podtrhuje kvalitu a vysoký standard této nemovitosti, která se vyznačuje moderním technickým vybavením.

Vybavení:

- Vysoce kvalitně zrekonstruovaný skladový a výrobní prostor

- Integrovaná loft kancelář

- Možnost převzetí 290 metrů prostoru pro těžký náklad s hloubkou 1 metr

- Nakládací rampa pro efektivní tok zboží – ideální pro online prodejce

- Možnost kompletního zařízení na požádání

- Moderní technické vybavení

- Wallbox pro elektromobily

Zajistěte si tuto jedinečnou příležitost a navrhněte si své nové pracoviště podle svých představ. Pro další informace a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nemovitost se nachází v tradičním průmyslovém sektoru ve Wesseling Berzdorf, který je známý svou dobrou infrastrukturou a zavedenými podniky. Díky ideálnímu dopravnímu spojení je zajištěna rychlá a bezproblémová dostupnost k regionální i nadregionální síti. Nejbližší příjezd na dálnici je vzdálen pouhých 5 minut jízdy, což zajišťuje přepravu zboží i snadnou dostupnost pro zaměstnance a zákazníky.

Nemovitost profitujete ze své strategické polohy mezi Kolínem a Bonnem, dvěma významnými ekonomickými a kulturními centry regionu. Tato lokalita umožňuje snadný přístup k oběma městům a usnadňuje obchodní vztahy, kontakt se zákazníky i výměnu zboží a služeb.

Kromě toho je vynikající spojení s městskou hromadnou dopravou. Jen 8 minut chůze vás dovedou k nejbližší tramvajové zastávce, která nabízí rychlou a ekologickou alternativu k individuální dopravě a dobře propojuje jak Kolín, tak Bonn. Optimální dopravní napojení a blízkost k důležitým dopravním uzlům činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro podniky, které se spoléhají na hladkou logistiku.