Prodej bytu 3+kk • 73 m² bez realitkyPsárská, Praha - Michle
Nový
Psárská, Praha - MichleVybaveno • Výtah • Parkování • Balkón 5,55 m² • Sklep 1,35 m²Cena10 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
🏡 Byt 3+kk (2+kk + samostatný pokoj), balkon, parkování – Praha 4
Nabízíme ke koupi velmi světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk s dalším samostatným pokojem, který je aktuálně využíván jako pracovna či dětský pokoj. Byt tak funkčně odpovídá dispozici 3+kk, a nabízí komfortní bydlení pro pár, rodinu s dítětem i pro ty, kteří potřebují samostatný prostor pro práci z domova.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého bydlení. Na něj navazují dva samostatné pokoje, poskytující dostatek soukromí i flexibility využití.
Byt je díky orientaci na východ i západ po celý den krásně prosvětlený, působí vzdušně a velmi příjemně.
Byt je prodáván kompletně vybavený včetně spotřebičů, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Součástí bytu je balkon, ideální pro relax, dále sklepní kóje a vlastní venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu za domem.
Lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení v Praze 4, přitom s výbornou dostupností do centra a plnou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.
V případě investičního záměru je možné byt převzít ihned s možností pokračování nájemního vztahu, zatímco zájemcům o vlastní bydlení nabízíme odložené předání bytu v období prosinec 2026 – leden 2027.
U vážných zájemců, kterým by nevadilo čekání na termín předání, je možná individuální dohoda o cenových podmínkách.
Možnost převzetí hypotéky se sazbou 3,59 % p.a. s fixací do 12/2030.
Energetická náročnost budovy je aktuálně ve třídě C, s plánovanou instalací fotovoltaických panelů, která by měla přispět ke zlepšení energetické třídy na B a ke snížení budoucích provozních nákladů.
🏡 Apartment 3+kk (2+kk + additional room), balcony, parking – Prague 4
We are offering for sale a very bright and well-designed apartment with a layout of 2+kk plus an additional separate room, currently used as a home office or children’s room. The apartment therefore functions as a 3+kk layout, providing comfortable living for couples, families with one child, or anyone who requires a dedicated workspace for working from home.
The heart of the apartment is a spacious living room with a kitchen area, forming the main social space of the home. This is complemented by two separate rooms, offering privacy, flexibility, and a practical living arrangement.
Thanks to its east and west orientation, the apartment is filled with natural light throughout the day and feels airy and welcoming.
The apartment is sold fully furnished, including all appliances, allowing for immediate move-in without any additional investment.
The property also includes a balcony, ideal for relaxation, a private storage unit, and a dedicated outdoor parking space located in a secured area behind the building.
The location offers quiet residential living in Prague 4, while still providing excellent access to the city center and full civic amenities in the surrounding area.
The apartment is suitable both for owner-occupied living and as an investment opportunity.
For investment buyers, the apartment can be taken over immediately with the option of continuing the current tenancy, while buyers seeking personal residence are offered deferred handover in the period of December 2026 – January 2027.
For serious buyers who do not mind waiting for the handover date, individual price arrangements are possible.
Possibility to take over the existing mortgage with an interest rate of 3.59% p.a., fixed until December 2030.
The building currently holds an energy efficiency rating of class C, with planned installation of photovoltaic panels, expected to improve the rating to class B and reduce future operating costs.
Parametry nemovitosti
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 3. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
| Konstrukce budovy | Montovaná |
|---|---|
| Vybaveno | Vybaveno |
| Číslo inzerátu | 984446 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 73 m² |
| Cena za jednotku | 150 548 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 5,55 m² | |
| Sklep 1,35 m² | |
| Výtah |
| Bezbariérový přístup | |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena10 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.