Prodej bytu 3+kk • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě s celkem pouhými šesti obytnými jednotkami, což zajišťuje tiché a příjemné bydlení. Budova pochází z roku 2008 a její stav odpovídá velmi dobrému stavu pro daný rok výstavby.

Veškeré údržbové zásahy byly prováděny průběžně a odborně, takže nedošlo k žádnému opoždění oprav. Zvlášť je třeba vyzdvihnout energeticky výborný standard (energetická třída B), který přispívá k nízkým provozním nákladům. Fasáda s tepelně izolačním obalem navíc podporuje energetickou účinnost a dlouhodobou udržitelnost hodnoty nemovitosti.

Kromě toho mají obyvatelé k dispozici společně využívanou prádelnu a společnou sklepní místnost pro kola, což smysluplně doplňuje nabídku a zvyšuje komfort bydlení.

Vícebytový dům se nachází v atraktivní obytné čtvrti na severním okraji Untergruppenbachu a vyznačuje se klidnou, ustálenou obytnou lokalitou. Bezprostřední okolí je převážně tvořeno vícebytovými domy, které se na východě harmonicky rozšiřují do jednopodlažní zástavby.

Budova zahrnuje celkem šest obytných jednotek a disponuje společně využívanými venkovními prostory a podzemní garáží, což poskytuje příjemné a přehledné bydlení.

Lokalitu charakterizuje její blízkost k okraji polí s vysokou rekreační hodnotou. V těsné blízkosti se nacházejí pěší a turistické stezky procházející okolními vinicemi, což nabízí řadu volnočasových možností. Balkon poskytuje boční výhled směrem k okolním vinicím, zatímco bezprostřední okolí zahrnuje ustálenou obytnou zástavbu se sousedními domy. Tím vzniká příjemná kombinace přírodního prostředí a městského bydlení.

Byt byl v posledních letech průběžně modernizován a nachází se ve velmi udržovaném a moderním stavu. V roce 2018 byla obnovena podlaha a vybavena kvalitní designovou podlahou v dubové optice, která propůjčuje obytným prostorům teplou a moderní atmosféru.

Koupelna je vybavena moderní sprchou s celoplošně zaskleným oddělením o rozměrech cca 90 × 90 cm, což přináší moderní komfort. Otevřená kuchyně je harmonicky začleněná do obytného prostoru a podtrhuje pocit prostornosti.

Byt byl kompletně přestěhován – vnitřní dveře a obložení jsou natřeny bílou barvou, což zajišťuje světlý a jednotný vzhled.

V roce 2021 byla také provedena rekonstrukce kuchyně, při které byly kuchyňské fronty přepracovány novými barvami a kuchyni byl dodán svěží, moderní charakter.

Byt je bezbariérově přístupný výtahem přímo z podzemní garáže/sklepu. Koupelna je vybavena prostornou rohovou vanou s integrovaným sedacím prvkem. Sprcha sice není zcela na úrovni podlahy, avšak díky svému provedení nabízí pohodlný vstup.

Bez makléřských provizí. Soukromý prodej.

Dotazy od makléřů nejsou vítány.

Jedná se o soukromý prodej bytu.

Kontaktování ze strany realitních makléřů je dle § 7 UWG (zákon proti nekalé soutěži) zákonem zakázáno a není výslovně žádoucí.

Příslušné dotazy budou ignorovány.