Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyAm Hedry 27, , Porýní-Falc

V jedné z nejoblíbenějších lokalit v Alzey („Am Herdry“) vás čeká tento čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt. Jednotka se nachází v suterénu udržovaného vícebytového domu z roku 1996 a nabízí přibližně 63 m² obytné plochy – ideální útočiště pro jednotlivce či páry.

Středobodem bytu je otevřený obývací a jídelní kout s integrovanou kuchyní. Tento moderní půdorys vytváří příjemnou, komunikativní atmosféru a optimálně využívá dostupný prostor. Odtud máte přístup k vašemu osobnímu klenotu: vlastní terase – perfektnímu místu pro relaxaci venku za čerstvého letního dne.

Ložnice nabízí dostatek prostoru a klidu pro poklidný spánek. Zvláštním plusem v této velikosti bytu je prostorná koupelna, která opravdu nenechává nic na přání: je vybavena jak sprchou, tak vanou – vaše soukromá oáza wellness.

Byt byl nedávno kompletně zrekonstruován a představuje se v moderním, ihned nastěhovatelném stavu. Díky masivní konstrukci domu (rok výstavby 1996) navíc těžíte z pevných stavebních kvalit.

Vybavení a přednosti:

• Čerstvě zrekonstruovaný stav (stěny/podlahy)

• Otevřený obývací/jídelní prostor s kuchyní

• Koupelna s vanou A I sprchou

• Vlastní terasa k výlučnému využití

• Tichá lokalita v udržovaném domě pro 6 bytových jednotek

Bydlení u Wartbergu: Nejvyšší kvalita života v žádané lokalitě Alzey

Nemovitost se nachází na ulici „Am Herdry“, jedné z nejznámějších a nejoblíbenějších lokalit přímo v centru Alzey. Tato adresa představuje vzácnou kombinaci: bydlíte v klidu, přímo u zeleně, a přesto se historické centrum města dostanete za pár minut.

Volný čas a odpočinek přímo před dveřmi

Jméno „Am Herdry“ je v Alzey nerozlučně spojeno s kvalitou života. Ulice vede přímo k oblíbené rekreační oblasti u Wartbergu. To pro vás znamená: „Wartbergbad“ (plavecký bazén), stadion Wartberg a rozlehlé pěší trasy jsou doslova přímo za vašimi dveřmi. Ať už se vydáte na ranní běh, strávíte letní den u venkovního bazénu nebo se projdete se psem, volný čas začíná již u bran zahrady.

Městský život a infrastruktura

Navzdory zelenému okolí se nemusíte vzdát pohodlí městského života. Alzeyské historické centrum s jeho kouzelnými původními domy, kavárnami, restauracemi a zámkem je dosažitelné pěšky či během několika minut jízdy na kole. Všechny školní typy (gymnázium, Realschule plus, základní školy) a také školky se nachází v Alzey a jsou díky centrální poloze snadno dostupné.

Dopravní dostupnost

Alzey získává bod jako „tajné hlavní město Rýnského Hesenu“ díky vynikající dopravní dostupnosti. Přes blízké dálniční uzly (A61/A63) je oblast Rýnského Poréza (Mainz/Frankfurt) a metropolitní oblast Rýn-Neckar dosažitelná přibližně za 30–45 minut. Rovněž alzeyská železniční stanice nabízí díky pravidelnému jízdnímu řádu v Porýní-Falcýnske dobré spojení pro dojíždějící.

Navíc v okolí najdete lékárnu, diskontní prodej potravin, praktického lékaře, mateřskou školu, základní školu, hlavní školu, Realschule, gymnázium, integrovanou školu i veřejnou dopravu.