Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyCecilienstraße 46 Mönchengladbach Rheydt Nordrhein-Westfalen 41236

Tento okouzlující byt se nachází v historické vile, která byla kompletně přestavěna a v roce 2025 důkladně modernizována podle standardu KfW 70. Stylový dům celkem obsahuje čtyři bytové jednotky, přičemž v současnosti jsou k dispozici dva byty (ve 2. podlaží a v podkroví).

S obytnou plochou přibližně 85 m² zaujme byt vítaným spojením klasického kouzla historických staveb a moderního komfortu bydlení.

Rozložení místností a vybavení

Prostorný obývací pokoj s vysokými stropy, dostatkem denního světla a stylovým osvětlením stěn i stropu vytváří přívětivou atmosféru. Dvě prostorná ložnice s dobře promyšleným půdorysem nabízejí mnoho možností využití – ideální pro páry, domácí kancelář nebo návštěvy.

Moderní kuchyň s obývacím prostorem nabízí přímý vstup na balkon a nádherný výhled do zeleně.

Exkluzivní koupelna je vybavena vysoce kvalitní keramikou značky Geberit, prostornou dešťovou sprchou a elegantním designem. Velkoformátové dlaždice z pískovce o rozměrech 60 × 60 cm podtrhují luxusní celkový dojem.

Originálně zrestaurované dřevěné dveře a pečlivě zachované detaily historických staveb dodávají bytu jeho jedinečný charakter. Samostatné sklepní kóje poskytují navíc dodatečný úložný prostor.

Přednosti rekonstrukce

V rámci přestavby byly kompletně vyměněny a moderně natřeny fasáda i schodiště. Nová střecha je vybavena špičkovou PIR izolací. Vnitřní izolaci TecTem zajišťuje vynikající energetickou účinnost, přičemž se zachovává charakter historické stavby.

Trojskla s tepelnou izolací přispívají k vysokému komfortu bydlení. Celý udržitelný koncept doplňuje balkonové solární zařízení s výkonem 2 000 wattů k vlastní výrobě energie.

Díky úspěšnému propojení historického půvabu a moderních standardů poskytuje tento byt výjimečný pocit domova – ideální pro jednotlivce či páry, kteří si cení moderního bydlení s elegancí, kvalitou a atmosférou.

Byt se nachází v exkluzivní lokalitě přímo u Brucknerallee v Mönchengladbachu. I přes centrální polohu zaujme svou klidnou orientací směrem k zahradě a nabízí volný, široký výhled na město. Okolí je ideální pro pohodlné a uvolněné bydlení, protože veškeré obchody pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné pěšky. Týdenní trh je dosažitelný do 5 minut chůze. Kombinace městské blízkosti a příjemného klidu činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro ty, kdo chtějí propojit městský život s vysokou kvalitou bydlení.