Prodej domu 6+1 • 137 m² bez realitkyHugo-Lang-Bogen 13 München Neuperlach Bayern 81735

Tento moderní novostavěné řadové bydlení s přibližně 137 m² obytné plochy zaujme promyšleným uspořádáním prostor, prosvětlenými obytnými částmi a vysoce kvalitním vybavením. Dům se rozkládá na dvou podlažích a nabízí ideální kombinaci komfortu, funkčnosti a stylového bydlení.

V přízemí vás vítá prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Velká okna od podlahy ke stropu zajišťují dostatek denního světla a přímý výhled na terasu a zahradu, čímž jsou vnitřní a venkovní prostory harmonicky propojeny. Samostatná toaleta a pokoj pro hosty nabízejí další flexibilitu. Integrovaná garáž v domě spolu se samostatnou prádelnou a technickou místností tuto úroveň doplňují a přinášejí praktický komfort do každodenního života.

V horním patře se nacházejí dva dětské pokoje, prostorná rodičovská ložnice, koupelna a pracovní místnost, kterou lze flexibilně využít jako domácí kancelář nebo hobby místnost. I zde přispívají velká okna k světlé a přívětivé atmosféře.

Dům disponuje vlastní zahradou, prostornou terasou a balkonem s posezením, kde si můžete vychutnat západ slunce – ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Toto řadové bydlení spojuje moderní způsob života s promyšlenou architekturou, prosvětlenými místnostmi a soukromým venkovním prostorem. Kombinace otevřeného uspořádání, velkých oken a kvalitního vybavení z něj činí dokonalý domov pro rodiny a páry, které ocení městské bydlení s vysokou kvalitou života.

Nemovitost se nachází v městsky charakterizované a dobře dostupné lokalitě Neuperlach, která svým umístěním – s krátkými cestami ke každodenním potřebám, školám a místní veřejné dopravě – přesvědčí o své výhodnosti.

Okolí je charakterizováno vyváženou směsí moderních obytných komplexů, zelených ploch a dobře vybudované infrastruktury. Čtvrť nabízí příjemnou městskou kvalitu bydlení s vysokou praktičností v každodenním životě.

V docházkové vzdálenosti je k dispozici řada obchodních možností, supermarketů, pekáren, lékáren a různých poskytovatelů služeb. V bezprostředním okolí se nachází několik jeslí i škol, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny. Parky a zelené plochy v okolí poskytují klidná útočiště a vybízejí k volnočasovým aktivitám na čerstvém vzduchu.

Doprava městskou veřejnou dopravou je vynikající: autobusová zastávka se nachází jen pár minut chůze. Odtud jsou k dispozici rychlá spojení na stanice metra Neuperlach Zentrum a Neuperlach Süd, které nabízejí přímá spojení do centra Mnichova. Díky Karl-Marx-Ringu a ulici Zehntfeldstraße je lokalita navíc skvěle propojena s městskou silniční sítí. Dálnice A8 a Střední kruhová silnice jsou dosažitelné během krátké jízdy, což poskytuje flexibilitu pracujícím a podnikatelům.

Neuperlach patří k největším a nejlépe rozvinutým obytným čtvrtím na východě Mnichova. Tato čtvrť se vyznačuje širokou nabídkou nákupních center, sportovních zařízení, zdravotní péče a gastronomických zařízení. Zároveň nabízí dobré spojení s okolními čtvrtěmi i s přilehlým regionem Mnichova.

Tato lokalita nabízí dobře dostupné a každodenně přístupné bydlení s vynikající infrastrukturou. Kombinace zelených ploch, moderního městského rozvoje a rychlé dostupnosti činí tuto adresu velmi atraktivní jak pro rodiny, tak pro pracující a poskytovatele služeb.

Vysoce kvalitní vybavení:

• Masivní monolitická cihlová konstrukce pro optimální tepelnou izolaci a dlouhověkost

• Standard KfW 55 pro nízké energetické náklady

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Vysokokvalitní parkety z pravého dřeva

• Velkoformátové dlaždice v koupelnách a na toaletě

• Okenní parapety z přírodního kamene (granit)

• Elektrické rolety pro komfort a bezpečnost

• Sanitární zařízení od renomovaných výrobců

• Garáž

Dům snů bez provize – ušetříte si poplatky kupujícím.

Tento projekt představuje exkluzivní realizaci stavebně právně zajištěného koncepce bydlení – vyvinutou ve úzké spolupráci se zkušenými architekty, certifikovanými odhadci nemovitostí a hodnotiteli pozemků, marketingovými experty, stejně jako se stavebním poradcem a vedoucím provádějící stavební firmy.

Stavební vedlejší náklady spojené s pozemkem, jako jsou například náklady na připojení, zemní práce, demolice stávajícího objektu či úprava venkovního prostoru, jsou již zahrnuty v ceně domu. Výraz „klíč k domu“ zde doslova znamená, že vše je kompletně zařízeno, aniž byste se museli starat o dodatečné náklady či organizaci.

Náš poradenský tým vám poskytne nezávislého finančního experta, který vypracuje individuálně přizpůsobený finanční koncept podle vašich potřeb. Budete tak profitovat z nejlepších tržních podmínek a optimálního využití všech aktuálních dotačních možností. Tato exkluzivní služba je pro naše klienty zahrnuta v nabídce a je zcela zdarma.

Všechny informace, které zde uvádíme, vycházejí z údajů prodávajícího. Za správnost a úplnost těchto údajů nelze převzít odpovědnost. Prodej před oficiálním uzavřením smlouvy a možné chyby si vyhrazujeme. Vizualizace obsahují placené speciální vybavení.