Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyIsar Straße 3 Braunschweig Weststadt Niedersachsen 38120

Tato v roce 2025 kompletně zrenovovaná a vysoce kvalitně vybavená apartmá oslní nejen moderním obytným konceptem, ale především jedním zásadním prvkem – prostornou střešní terasou s vynikající orientací ke slunci a neomezeným výhledem do okolí.

Střešní terasa ideálně rozšiřuje obytný prostor směrem ven a nabízí perfektní místo pro odpočinek, společenské večery či klidnou snídani na slunci. Díky své poloze si zde užijete optimální světelné podmínky od ranních hodin až do večera a široký, nepřerušený výhled, který apartmánu dodává výjimečnou kvalitu bydlení.

Samotné apartmá bylo v roce 2025 kompletně zmodernizováno a představuje se v čerstvě zrekonstruovaném, moderním stavu. Světlé místnosti, vysoce kvalitní materiály a čisté linie vytvářejí harmonický pocit domova.

Jednotka je nabízena plně zařízená, takže je ihned k nastěhování. Vkusné vybavení, moderní kuchyně a promyšlené úložné prostory umožňují bezproblémový vstup – ideální jak pro vlastníka, tak pro investora hledající atraktivní, okamžitě pronajímatelnou jednotku.

Kombinací vysoce kvalitní rekonstrukce, stylového vybavení a výjimečné střešní terasy představuje toto apartmá vzácnou příležitost, která spojuje moderní komfort bydlení se zvláštním šarmem.

Apartmán je pronajat do konce února 2026, čímž se vyniká jako investiční příležitost; pro vlastní bydlení bude dostupný od března 2026.

Nemovitost se nachází na pozemku s věcným břemenem, přičemž roční poplatek činí pouhých 309 €. Smlouva o věcném břemenu je platná do roku 2062 a poskytuje dlouhodobou jistotu při velmi nízkých ročních nákladech.

Jedná se o vzácnou příležitost získat kombinaci stylové rekonstrukce, kompletního zařímčení, stabilního příjmu z pronájmu a výjimečné střešní terasy.

Apartmán se nachází na adrese Isarstraße 3 v Brunsvichem, v klidné a příjemně rozvinuté obytné čtvrti s dobrou infrastrukturou a vynikající dostupností. Okolí je tvořeno udržovanými bytovými domy, zelenými plochami a klidnou sousedskou komunitou, která je oblíbená u singlů, párů i dojíždějících pracujících.

Obchody denní potřeby, supermarkety, pekárny i gastronomické podniky jsou dosažitelné během pár minut. Také lékaři, lékárny a další služby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Veřejná doprava je velmi dobrá – několik autobusových linek zajišťuje rychlé spojení s centrálou města a okolními čtvrtěmi.

Pro volný čas a odpočinek je k dispozici mnoho zelených ploch, dětských hřišť a pěších stezek. Navíc v krátké době dosáhnete významných zaměstnavatelů, průmyslových zón a dálnic A2 a A39, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro dojíždějící.

Celkově Isarstraße 3 nabízí vyváženou kombinaci klidného bydlení, skvělé dostupnosti a praktické infrastruktury – lokalitu, která si dlouhodobě udrží svou atraktivitu a hodnotu.