Prodej domu • 140 m² bez realitkySchieferbank 34a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Okamžitě k nastěhování, perfektně napojeno na Ruhrgebiet (A1, 43, 46) a Bergisches Land – ideální pro dojíždějící.

přibližně 350 m² venkovní plochy

+ přibližně 140 m² obytné plochy (cca 2.860 €)

+ přibližně 75 m² vytápěné užitkové plochy (cca 1.430 €)

+ přibližně 45 m² užitkové plochy (cca 715 €)

Celkem rozděleno do dvou oddělených obytných celků, každý s kuchyní, koupelnou, balkonem/terasou, obývacím a ložnicovým prostorem.

Masivní stavba, zahradní domky pro kutily a posezení, dlouhý vjezd a garáž, prádelna, sklepní bar a spousta možností pro individuální úpravy, protože interiér je částečně rekonstruován.

Vlastnosti

Snadno udržovatelná, skutečně obkladová fasáda s cihlovo vykonaným vzhledem a obloženým štítem. Všechna okna, včetně střešních oken, mají světlo-nepropustné venkovní rolety, plně elektrické (kromě koupelny v horním patře). Suterén (KG), přízemí (EG) a první patro (OG) jsou výhradně z masivních zdí; od stropu v OG je konstrukce dřevěná. V domovním technickém prostoru je vlastní optické připojení a odtud zásuvka z měděného telefonního kabelu do OG. Plynové kondenzační topení bude instalováno na jaře 2024 (možnost převzetí tzv. „bezstarostného“ servisního balíčku).

Společné vstupní dveře a předsíň s přilehlou poloviční dvojdomkem i společným technickým prostorem.

Elektricky ovládané sekční vrata garáže s integrovanými vstupními dveřmi. Rybníková zóna se zahradními domky chráněnými proti poškození pro příjemné večery a kutily.

Silschede: mezi Volmarstein, Hasslinghausen a Gevelsberg.

Perfektní dopravní dostupnost

K vjezdu na dálnice A1, A43 a A46 se dostanete během několika minut.

Péče o děti v obci

Mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné pěšky.

Zdraví

Rodinná lékařka, lékárna, zubař a fyzioterapeut přímo v obci.

Blízkost přírody

Obklopeno lesy a poli, přičemž infrastruktura je kompletně zajištěna.

Sportoviště

Lesní stadion, tenisové kurty, jezdecká farma, několik dětských hřišť a nedaleké golfové hřiště.

Vesnická komunita

FC Silschede, střelecký klub, kostel, velikonoční ohně, vánoční trhy a mnoho dalšího.

Nákupní možnosti

Potravinové obchody a diskonty jsou automobilem vzdáleny jen 10 minut.

Na cyklistické trase

Cyklistický uzel 91 je dosažitelný přímo na kole.

Potraviny

Pekárna a stánek s občerstvením v centru obce jsou doplněny o nabídku donáškových služeb.

Suterén

Dlouhá garáž v masivní stavbě s přístupem ze domu a betonovými schody do zahrady. Pračovna a sklep s betonovou podlahou, různými odtoky, vodními přípojkami a plynovým připojením pro plynovou troubu v prádelně. Samostatná kotelna, rustikální sklepní bar s odvodněním vzduchu skrze podvěsovaný strop. Zastíněný, vytápěný hobby prostor. Koupelna se sprchou a oknem. Prostorný chodba s kamennými schody do přízemí a vstupem do technického prostoru domu.

Přízemí

Velká chodba jako vstupní hala s dveřmi bytu ze společného domovního vchodu. Prostorný průchod do obývacího pokoje s krbem, dále do hostinského WC a do kuchyňsko-jídelního prostoru, které jsou odděleny pultem. Kuchyně a jídelna jsou obloženy dlažbou; od chodby přes obývací pokoj až do krbové místnosti vede jednolitá parketová podlaha z masivního dřeva. Přímý vstup z obývacího pokoje na terasu a do zahrady. Krbová místnost s omítaným krbovým koutem.

Zahrada

Boční terasa u garáže a před obývacím pokojem s krbem s přilehlým rybníkem a bočním umístěním zahradního domku na grilování. Trávník s jednotlivými mladými stromy a vzadu v zahradě menší domky pro kutily. Zahrada je plně elektrifikována a poblíž domu jsou dva (samostatně uzavíratelné) studené kohoutky.

Patro

Chodba s vchodovými dveřmi bytu ze společných schodišťových prostor s přístupem do podkroví schodištěm. Skleněné dveře vedou do kanceláře s výhledem na zahradu, podlaha je laminátová. Kuchyňsko-obývací prostor je navržen jako velký otevřený sál – kuchyňská část je obložena dlažbou a dodatečné střešní okno s elektrickými roletami poskytuje dostatek denního světla. Dvojitý vstup na jihozápadní balkon. Kancelář a obývací prostor jsou připraveny pro instalaci klimatizace.

Podkroví

Malá chodba s vestavěnými skříněmi, uzavřený pokoj se štítovými okny a vestavěnými skříněmi. Oddělený skříňový prostor od chodby a schodiště tvoří prosklené stěny a skleněné dveře. Šikmá střešní okna osvětlují chodbu a předsíň. Dřevěná podlaha je kompletně čalouněna kobercem. Konstrukce stropu je kompletně dřevěná, sdílená stavba s přilehlou polovinou dvojdomu.

Lze převzít řadu nástrojů a řemeslných pomůcek (např. kotoučová pila, pásová pila, kompresor pro stlačený vzduch, zahradní hadice atd.) a rovněž – pro dokončení plánované rekonstrukce horního patra – nové stropní panely, izolační vlnu, podlahové krytiny a nerezové zábradlí ze schodů.

Všechny obrázky, pohledy a informace na této stránce slouží pouze jako orientační přehled detailů nemovitosti a nejsou povinnou součástí kupní smlouvy, jelikož fotografie mohou zobrazovat starší stav a detailní informace byly získány vlastními měřeními, a proto nemají znalecký charakter.