Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyAm Dreieck 17, , Severní Porýní-Vestfálsko

Prosvětlený, udržovaný třípokojový byt s balkonem. Otevřený, moderní design s velkými okny. Balkon orientován na jihozápad.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (půda) objektu přátelského k seniorům, který obsahuje 20 vlastnických bytů. Do objektu, dokončeného v roce 2008, byla integrována fasáda bývalého hospodářského domu, čímž vznikla zajímavá architektura kombinující moderní a historické prvky.

Součástí kupní ceny je parkovací místo v podzemní garáži a také sklepní kóje. Objekt disponuje výtahem, elektrickými dveřmi na chodbách a prostornými zelenými plochami se sedacími soupravami.

Byt může být prodán pouze kupujícím, kteří jsou starší 50 let.

Nachází se v centrech města, pouhé 3 minuty chůze (jen napříč ulicí) od Maubisplatzu s obchody, kavárnami, lékárnou a ordinacemi lékařů. Ulice je dopravně uklidněná (zóny 30 km/h) a jedná se o čistě rezidenční oblast.

Dřevěné parkety jsou v obývacím pokoji a ložnici, dlaždice se nacházejí v chodbě, kuchyni, koupelně a na hostinské toaletě. Na všech oknech jsou instalovány elektrické venkovní rolety. Balkon je vybaven elektrickou markýzou.

Byt je neomezeně pronajat velmi příjemnému a spolehlivému seniorskému páru.

Dřevěné parkety byly v roce 2023 během renovace bytu opravovány, ale na některých místech vykazují známky opotřebení. Bude vyžádán cenový odhad na jejich kompletní obnovu, který bude odečten od ceny. Jinak je byt ve výborném stavu.