Pronájem bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyNürnberger Straße 19, , Bavorsko

Kernsaniert, moderní, k nastěhování ihned: V udržovaném domě se třemi bytovými jednotkami se od nynějška pronajímá tento přibližně 80 m² velký byt se 3,5 pokojem ve 1. patře. Byt působí jako zcela nový – s novou koupelnou, novými podlahami, novými okny a zcela obnovenou elektroinstalací. Jižní balkon rozšiřuje obytný prostor ven a činí byt v běžném životě výrazně kvalitnějším.

Také technicky je vše na vysoké úrovni: je k dispozici optické připojení, stejně jako LAN/sítí – ideální pro práci z domova, streamování a čisté kabelové rozvody v obytné zóně.

Jedinečný detail: původní bytové dveře domu byly s láskou zrestaurovány a spojují charakter s moderním celkovým dojměm.

Pronájemní podmínky: základní nájemné 1.300 EUR, provozní náklady 250 EUR (počítáno na 2–3 osoby), celkové nájemné 1.550 EUR. Kauce činí 3 měsíční nájmy (3.900 EUR). Minimální doba pronájmu 2 roky, indexovaný nájem. Garáž je volitelná za 80 EUR/měsíc (s elektřinou). Byt je určen pro nekuřáky, žádná domácí zvířata. Není k dispozici sklep/úložný prostor.

Energetický štítek: aktuálně není dostupný / probíhá jeho tvorba, bude dodán dodatečně.

Byt se nachází v Heroldsbergu na Nürnberger Straße 19. Heroldsberg nabízí velmi dobrou dostupnost směrem na Norimberk a je ideální pro všechny, kdo chtějí bydlet blízko města a zároveň preferují přehledné, příjemné prostředí.

Lokalita kombinuje každodenní praktičnost s krátkou dostupností: nákupní možnosti, infrastruktura a spojení do regionu jsou rychle dosažitelné. Dispozice bytu byla zvolena tak, aby byl obytný prostor mimořádně příjemně využitelný – i pro pohodlné bydlení a práci.

Kernsanierung (vše nové)

• Nová plastová okna

• Kompletně obnovená elektroinstalace

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha, moderné dlaždice

• Nová koupelna s vanou s vířivkou, umyvadlo s podzemní skříní a moderním LED zrcadlem

• K dispozici optické připojení, LAN/sítové zásuvky (mimo jiné v obytné oblasti)

• Jižní balkon

• S láskou zrestaurované původní bytové dveře (detail s charakterem)

• Garáž volitelná: 80 EUR/měsíc, elektřina je k dispozici

• Byt pro nekuřáky, bez domácích zvířat

• Žádný sklep/úložný prostor

• Volitelně: Vestavěná kuchyň může být po dohodě realizována za příplatek

Prosím, při podání dotazu uveďte ihned následující informace, aby byla prohlídka zajištěna co nejdříve:

• Počet osob, které se nastěhují

• Stručné informace o pracovním zařazení

• Datum nastěhování (možnost nastěhování ihned)

• Telefonní číslo pro domluvení termínu

• Přejete si garáž: ano/ne

• Potvrzení: nekuřácký byt a žádná domácí zvířata

Poznámka: Energetický štítek je ve výrobě a bude dodán dodatečně. Minimální doba pronájmu je 2 roky, indexovaný nájem.