Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyGeretsried Geretsried Bayern 82538

Nabízíme k prodeji atraktivní a prosvětlený byt ve vlastnictví s přibližně 93 m² obytné plochy, postavený v letech 1993/1994, v udržovaném bytovém domě s pouhými šesti obytnými jednotkami.

Byt se nachází ve 2. patře (poslední patro) a vyniká díky své jihozápadní orientaci, která zajišťuje příjemnou světlost a přátelskou atmosféru domova. V současné době je byt kompletně renovován; dokončení je plánováno na únor 2026.

Byt se nachází v jižní části Geretsried, v klidném a přírodou obklopeném okolí:

– Asi 10 minut chůze k Königsdorfer Alm

– V bezprostřední blízkosti rekreační oblasti Bibisee

– Přímé spojení s cyklostezkou směrem na Wolfratshausen a Bad Tölz

– Asi 100 m k autobusovému zastávce MVV

– Asi 200 m k expresní autobusové lince MVV do Wolfratshausen (S-Bahn)

– Asi 800 m k nové konečné zastávce S-Bahn Geretsried (v plánování)

– Prostorný obytný prostor s velkým množstvím denního světla

– Krásný prostorný pokoj pro děti o rozloze cca 14 m² s dodatečnou výškovou postelí o cca 11 m²

– Praktické dispozice s optimálním využitím prostoru

– Prostorný vstupní schodiště v domě

– Zdivožená sklepní místnost s oknem, cca 15 m²

– Parkovací místo v podzemní garáži (samostatně, kupní cena 25 000 €)

– Topení z roku 2020

– Energetický štítek: 123,8 kWh/(m²·rok)

Tento byt je ideální pro rodiny, páry či investory, kteří ocení klidné okolí, dobrou infrastrukturu a blízkost k přírodě.