Pronájem bytu 3+kk • 111 m² bez realitkyGronaustraße 35 Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen 42285

Tato prostorná galerie v mazetě spojuje kouzlo starších staveb s modernistickým interiérovým designem – ideální pro freelancery nebo kreativní jedince, kteří potřebují větší prostor. Na dvou úrovních a s celkovou plochou cca 150 m² se snoubí otevřený obytný prostor, prvotřídní vybavení a flexibilita – ideální pro kreativce hledající soustředění, klid a prostor pro nápady, případně pro malou rodinu.

Přes půvabné schodiště se dostanete do bytu na 3. patře historické budovy pod ochrannou památkovou péčí, kde se nachází podkrovní byt. Loftový, šestiúhelníkový půdorys a otevřená galerie vytvářejí jedinečný prostorový zážitek. Velká okna od podlahy ke stropu s francouzskými balkony umožňují nepřekonaný výhled do zeleně.

V srdci bytu se nachází snížený, šestiúhelníkový ostrovní obytný prostor ve stylu midcentury. Světlá Carrara mramorová podlaha s podlahovým topením, posuvné stěny ve stylu japonských Shoji, bíle omítnuté stěny a propracovaný osvětlovací koncept podtrhují elegantní modernistický design.

Na straně Gronaustraße se otevírá panoramatický výhled do údolí. Zde se nachází jídelní kout s vestavěnými skříněmi a flexibilně oddělitelný pracovní či spací prostor. Procházející šatna a samostatná koupelna s vanou a oknem doplňují nabídku prostor.

V přestavěném podkroví jsou pak k dispozici otevřená galerie, dvě menší místnosti s velkými střešními okny a kompaktní koupelna se sprchou. Tato další využitelná plocha má přibližně 42 m².

K bytu náleží také sklep a malá společná zahrada na svahu (přístup z přízemí).

Závěr: Jedinečná nabídka pro opravdové milovníky designu, kteří chtějí bydlet ve městě, vychutnávat si klid a zeleň a realizovat svůj individuální životní styl. Díky otevřenému obytnému konceptu je však byt vhodný pouze pro 2 až 3 osoby.

Klidné, a přitom v centru dění mezi Elberfeldem a Barmen – skvělá lokalita v Unterbarmen, v bezprostřední blízkosti parku (Hardt-Anlagen) – za minutu jste v lese. Gronaustraße je oblíbená rezidenční ulice bez průjezdu, charakteristická pečlivě udržovanými historickými budovami z éry Gründerzeit. Přátelská a klidná domovní komunita a sousedství. Před domem jsou k dispozici bezplatná parkovací místa pro obyvatele.

Za 3 minuty pěšky dosáhnete zastávky visuté dráhy Völklinger Straße, za 10 minut nádraží Unterbarmen. V docházkové vzdálenosti najdete několik supermarketů a restaurací. Nordbahntrasse a příjezd na dálnici jsou dostupné během pár minut. Díky rychlému spojení s hlavním nádražím je byt také zajímavou volbou pro dojíždějící.

Úroveň 0

– Vstup a věšák (cca 4 m²)

Úroveň 1 (cca 107 m²)

– Obývací prostor s výškou až ke stropu a otevřenou galerií, integrovaný šestiúhelníkový ostrovní obytný prostor

– Francouzské balkony směřující do zahrady (bez přímého přístupu)

– Jídelní kout a pracovní/spací prostor oddělitelné posuvnými stěnami

– Kuchyň (prázdná, bez vestavby)

– Řada vestavěných skříní a regálů

– Posuvné stěnové systémy ve stylu Shoji

– Prostorná šatna s dostatkem úložného prostoru

– Koupelna s vanou a oknem

– WC se bidetovým vybavením

– Mramorové podlahy s podlahovým topením

– Integrovaná stropní svítidla

Úroveň 2 (cca 42 m²)

– Otevřená galerie

– Koupelna se sprchou

– Dvě místnosti

– Velká střešní okna

– Kvalitní vinylová podlaha ve světlém dubu

V objektu bude v první polovině roku 2026 instalováno optické vlákno (až 1 gigabit za sekundu).

Výtah není k dispozici.

K bytu náleží sklep.

Přístup k malé zahradě na svahu je možný přes přízemí.

Není k dispozici balkon ani terasa.

Schodiště se každý týden čistí firmou poskytující úklidové služby.

Byt se předává renovovaný a prázdný.

Za zvýšený měsíční poplatek lze do bytu instalovat kuchyňský kout.

Chov psů není povolen.

Důležité: Před podáním žádosti o prohlídku si, prosím, ověřte polohu bytu, vybavení a dispozici, zda vyhovují vašim potřebám.

Pro koho je byt vhodný? Tento duplexový byt je ideální pro milovníky designu, kteří chtějí bydlet ve městě, ale cení si klidu a přírody; pro freelancery či osoby pracující z domova, kterým vyhovují inspirativní prostory; nebo pro malou rodinu s maximálně jedním dítětem, která hledá flexibilní dispozice a prostorné byty. Realizace tichého podnikání (např. v oblasti designu, podcastů nebo hudební produkce, digitálních projektů či koučinku) je po domluvě možná.

Na požádání obdržíte video-prohlídku bytu.

Důležité: Při zasílání žádosti uvěďte, prosím, krátké informace o požadovaném termínu nastěhování, vašem pracovním poměru a počtu osob, jinak nebude možné žádost dále zpracovat.