Pronájem bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyBochum Dahlhausen Nordrhein-Westfalen 44879

Verkehrsgünstig gelegen befindet sich diese Erdgeschosswohnung + Souterrain eines 3-Familienhauses in Bochum-Dahlhausen / Dr. C. Otto Strasse.

Tato přízemní byty se suterénem v rodinném domě pro tři rodiny se nachází na výhodné dopravní poloze v Bochumu-Dahlhausen na adrese Dr. C. Otto Strasse.

Die Wohnung wurde im Jahre 2020 vollständig renoviert wie z.B. komplett neue wärme gedämmten Rigips Decken mit LED Einbaustrahler, komplett neue Bodenbeläge, usw.­

Byt byl v roce 2020 kompletně zrenovován, například byly instalovány zcela nové sádrokartonové stropy s tepelnou izolací a vestavěnými LED reflektory, zcela nové podlahové krytiny a podobně.

Aufteilung:

Flur, Badezimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Durchgangszimmer zu einer Ca. 60m2 großen Terrasse und Geschosstreppe zum Souterrain mit 2 weiteren Räumen.

Rozložení: Předsíň, koupelna, velký obývací a jídelní pokoj s otevřenou kuchyní, ložnice, průchozí místnost vedoucí k terase o přibližně 60 m² a schodiště vedoucí do suterénu se dvěma dalšími místnostmi.

Das Souterrain verfügt über Ca. 20m2 Nutzfläche aufgeteilt in 2 Zimmer und einem Abstellraum.

Suterén disponuje využitelnou plochou přibližně 20 m², rozdělenou do dvou pokojů a skladovací místnosti.

Es können 2 verfügbare Garagen mit dazu gemietet werden.

K dispozici jsou dvě garáže, které je možné si pronajmout.

Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund oder 1 Katze.

Povolení chovu domácích zvířat po předchozí domluvě, případně jedno malé psí nebo jedno kočičí zvíře.

Flächenberechnung:

Erdgeschoss: Ca. 80m2 Wfl.

Přízemí: přibližně 80 m² obytné plochy.

Terrasse Ca. 60m2 = 1/4 Wfl. = Ca. 15m2 Wfl.

Terasa: cca 60 m², což odpovídá 1/4 obytné plochy, tedy přibližně 15 m² obytné plochy.

Souterrain: Ca. 20m2 Nutzfläche

Suterén: cca 20 m² využitelné plochy

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 Bezugsfrei.

Byt bude volný k nastěhování od 01.05.2026.

Kaltmiete: 800,00 €

Studená nájem: 800,00 €

Garage (wenn erwünscht, 2 Stück verfügbar): jeweils 80,00 €

Garáž (pokud je požadováno, jsou k dispozici dvě): každá za 80,00 €

Neben/Betriebskosten (2-3 Personen) inkl. Heizung: 280,00 €

Vedlejší/provozní náklady (pro 2-3 osoby) včetně topení: 280,00 €

Strom: (Beim Versorger, z.B. Stadtwerke BO): nach Verbrauch

Elektřina: (u dodavatele, např. Stadtwerke BO) podle spotřeby

Kaution: 3 Kaltmieten / 2400,00 €

Kauce: 3 násobek studené nájemné, tedy 2400,00 €

Schufa und Einkommensnachweis erforderlich.

Vyžaduje se výpis ze Schufa a doklad o příjmu.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energetický průkaz je v procesu přípravy.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bochum Dahlhausen Dahlhausen, Dr C. Otto Strasse. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek erreichen Sie.

Nemovitost se nachází v živé oblasti v Bochumu-Dahlhausen na adrese Dr. C. Otto Strasse. V docházkové vzdálenosti najdete několik lékařů, restaurací, pekáren, supermarketů a kaváren. Také máte na dosah několik zelených ploch a parků, fitness center, obchodů s módou, bar a knihovnu.