Prodej domu 6+1 • 146 m² bez realitkyKlingerstraße 7b Nürnberg Worzeldorf Bayern 90455

Zde je překlad textu do češtiny:

Na prodej je udržovaný řadový dům v klidné obytné lokalitě přímo u Ludwig-Donau-Main-kanálu. Dům byl postaven v roce 1994 masivním zdivem a rozkládá se přes tři podlaží s obytnou plochou cca 146 m² na pozemku o rozloze cca 144 m². Pozemek je orientován na jih a nemá přímé protilehlé sousedy. K domu patří sklep o rozloze cca 50 m² a již dokončené podkroví.

Nemovitost obsahuje celkem šest místností, včetně tří ložnic / dětských pokojů, kanceláře, hostinského pokoje a velkého obývacího jídelního prostoru. Řadový dům je dále vybaven vestavěnou kuchyní, návštěvnickou toaletou, koupelnou s velkou vanou, WC a umyvadly, koupelnou se sprchou, WC, bidé a umyvadlem a praktickými přilehlými prostory ve sklepě. Do pohodlí bydlení dále patří zahrada s prostornou terasou, která zve k odpočinku a užívání si slunce.

Kromě domu je možné dokoupit samostatnou garáž v nedalekém garážovém dvoře.

Kupní cena garáže: 15 000 €

Prodej garáže probíhá nejlépe společně s domem.

Čtvrť Worzeldorf je vyhledávaná obytná oblast na jihu Norimberku.

Blízkost jižních chráněných krajinných oblastí a umístění přímo u starého Ludwigského kanálu zajišťují vysokou kvalitu života.

Ulice Klingerstraße prochází slepou uličkou v klidné obytné zóně, která je převážně zastavěná řadovými a rodinnými domy.

Dobré pěší spojení je zajištěno pomocí městských autobusových linek 51, 52, 53 a 651, které spolehlivě spojují Worzeldorf s centrem města (cca 30 minut), s Klinikum Süd, Kornburg a dalšími jižními čtvrtěmi.

S automobilem jsou dálnice A6 a A73 vzdáleny jen několik minut jízdy, do centra města je to cca 15 minut.

Okolí zároveň nabízí řadu rekreačních a odpočinkových možností, jako jsou procházkové a cyklistické stezky v přírodě.

Obchody s každodenním zbožím, školky, školy, lékaři a lékárny jsou dosažitelné během několika minut.

Přízemí cca 50,38 m²

- Obývací/jídelní prostor 34,04 m²

(švédský pec)

- Kuchyň 8,48 m²

- Chodba 3,71 m²

- Návštěvnická toaleta 1,65 m²

- Předsíň 2,50 m²

Terasa cca 20,56 m²

- elektrický markýza

- grilový krb s ohništěm

Zahrada cca 48 m²

- Biohort předskleník AvantGarde

- plážový koš

Patro (první patro) cca 50,84 m²

- Ložnice 19,00 m²

- Dětský pokoj 1 10,02 m²

- Dětský pokoj 2 10,01 m²

- Chodba 6,16 m²

- Koupelna 5,65 m²

(vana/WC, 2 umyvadla)

Podkroví cca 39,79 m²

- Hostinský pokoj 15,82 m²

(elektricky/solárně ovládané rolety)

- Pracovní pokoj 13,37 m²

- Chodba 6,14 m²

- Koupelna 4,46 m²

(sprcha/WC/bidé, 1 umyvadlo)

Sklep cca 50,00 m²

- Wolf CGS-2-24/200 Plyn-zkoncentrovaná kotelna (kondenzační)

Samostatná garáž v nedalekém garážovém dvoře může být dokoupena.

Kupní cena garáže: 15 000 €

Prodej garáže probíhá nejlépe spolu s domem.