Pronájem bytu 3+kk • 82 m² bez realitkyDuisburg Rahm Nordrhein-Westfalen 47269

Udržovaný, světlem prostoupený a prostorný 3,5-pokojový byt se nachází v prvním patře sympatického domu pro 6 rodin, kde bydlí klidní, přátelští a vstřícní sousedé. Dům nabízí soukromý přístup s prostorným vnějším vstupním prostorem a lákavou zeleň, což spíše připomíná rodinný dům. Přes světlé schodiště se dostanete do 1. patra, odkud je dostupný také sousední byt.

Ze vstupní haly vstoupíte do světlého obývacího pokoje, který zaujme velkým obrovským oknem s přístupem na slunný jižní balkon. Přilehlá kuchyň je přístupná jak z obývacího pokoje, tak i z chodby. Tak můžete krátkou cestou vychutnat uvolněnou snídani na slunném jižním balkoně. Ve zbývajících dvou místnostech si například můžete zařídit ložnici a domácí kancelář.

Atraktivní dům s osobitým šarmem se klidně nachází na slepé ulici v Duisburgu Rahm. Les s přístupem do rekreační oblasti „Sechs-Seen-Platte“ a také les Angermund/Lintorf je dosažitelný pěšky a vyzývá k delším cyklistickým výletům do Mülheimu, Ratingenu, Düsseldorfu a Duisburgu. Výjimečnost polohy spočívá také v tom, že si kromě výhod jižního Duisburgu můžete užít i sever Düsseldorfu sousedícího s Rahmem. Máte tak spojení na malebné bydliště Düsseldorfu jako Angermund (hrad Heltorf), Wittlaer (Rheinauen) a historický Kaiserswerth (na Rýnu), kam se dá dostat klidnými cestami přes pole na kole nebo autem. Příjezd k dálnici s napojením na A524/A59 je dosažitelný během 2 minut. Díky spojení s nedalekým výjezdem Ratingen-Breitscheidt (A3/A52) jsou Ruhr a Düsseldorf rychle dostupné. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena 3 minuty chůze a umožňuje dobré spojením s vlakovou dopravou S1. Se sítí S-Bahn jste během několika minut na letišti Düsseldorf, za 17 minut v centru Düsseldorfu a za 8 minut i v Duisburgu. Různé možnosti nakupování, lékaři, banky a další služby jsou rovněž dobře dostupné pěšky nebo na kole.

Nově zrekonstruovaná koupelna s bílou dlažbou a šedou podlahovou krytinou je vybavena vanou i sprchou a má napojení na pračku. Alternativně lze pračku využít ve společné prádelně (ve společném užívání) s možností sušení v suterénu.

Všechny obytné místnosti kromě kuchyně jsou obloženy novým laminátem, zatímco balkon má podlahu z tmavě šedého dřeva WPC. Hostinská toaleta s nostalgickým šarmem z doby výstavby zaujme svou světle modrou optikou. Úložný prostor v bytě je vybaven novými policemi.

Všechna okna jsou opatřena roletami, přičemž velké okno v obývacím pokoji má navíc elektrický pohon. Televize je bezplatně možná prostřednictvím společně využívané satelitní antény.

Chov psů a koček není bohužel možný!!! (Vhodné pro alergiky.)

Kouření je povoleno pouze venku.

Prosíme, uveďte pro případný zpětný hovor nezbytně své telefonní číslo a kontaktní údaje: jméno a příjmení, současnou adresu bydliště, e-mailovou adresu, velikost domácnosti a druh příjmu.

Před uzavřením nájemní smlouvy je třeba předložit následující dokumenty: dobrovolné prohlášení nájemce, prověření solventnosti prostřednictvím Haus und Grund včetně aktuální Schufa zprávy, doklady o příjmech za poslední 3 měsíce, doklad o posledních 3 nájemních platbách a kopii občanského průkazu.

Kauce činí 3 měsíční nájmy.