Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyWaldstraße 144 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65197

Prakticky řežený byt se třemi plnohodnotnými pokoji, ideální i pro 3členné spolubydlení. Pár let zpět prošel rekonstrukcí a byl vybaven koupelnou s vanou a denním světlem. Součástí bytu je moderně vybavená vestavěná kuchyň. Velký balkon se západní orientací (slunce od cca 15. hodiny) bude v průběhu roku zbudován.

Počáteční nájem činí 999 eur (844 eur základní nájem + 155 eur provozních nákladů). K elektřině, plynu a internetu byste měli počítat s dodatečnými náklady kolem 150–200 eur (celkové náklady cca 1150–1200 eur).

Na okraji centra města:

- autobusová zastávka cca 3 minuty pěšky, cca 5 minut do centra

- přípojka na dálnici cca 2 minuty jízdy

- v blízkosti je široká nabídka obchodů

Bytové prostory jsou vybaveny parketovou podlahou, koupelna a kuchyň jsou obloženy obklady. Udržovaná vestavěná kuchyň s myčkou, sporákem, digestoří a kombinací chladničky a mrazničky je k dispozici.

Rozložení místností:

- Obývací pokoj 15 m²

- Dětský pokoj 11 m²

- Ložnice 13 m²

- Kuchyň s vestavěnou kuchyní 8 m²

- Koupelna s vanou 4 m²

- Chodba 11 m²

- Balkon 4,5 m² (od podzimu 2026)

Na straně nádvoří bude v průběhu roku zbudován balkon. V rámci této stavební investice bude vytápění přeměněno z plynného jednotkového topení na lokální vytápění (vzduchové tepelná čerpadla).

Byt je k nastěhování od 01.04.

Dohodnuto je roční zvyšování nájmu o 3 % (stupňovitý nájem).

Minimální doba pronájmu je 2 roky.