Prodej domu • 208 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Překlad textu:

Celý objekt se týká statku s osídlenou parcelou a bezprostředně přiléhající velkou loukovou plochou se stáčkou potoka.

Celý objekt je ideální pro chov zvířat, např. koní, protože jsou k dispozici veškeré potřebné zázemí.

Je možná výstavba paddocku.

Osídlená parcela 1 461 m²

Na této parcele se nacházejí následující stavby:

• Rodinný dům s celkovou užitnou plochou 234 m² (obytná plocha cca 208 m²) a 15 místnostmi.

Budova byla v roce 1975 kompletně zrekonstruována a rozšířena – po desetiletí byla využívána jako vícegenerační dům.

Dům má 2 podlaží, sklep, mimo jiné s klenutým sklepem, a disponuje podkrovím s dostatečnou výškou pro volný pohyb.

V letech 2020–2023 bylo vynaloženo investic ve výši 76 tis. €:

o Pelletové topení od KWB se solární termikou.

o Kompletní rekonstrukce koupelny v přízemí.

o Podrozdělení elektroinstalace.

• 1 garáž pro osobní automobily

• 1 malá garáž (2,3 m x 2,8 m)

• 1 kůlna (využitelná jako parkovací místo pro automobil)

• 1 dílna (2,8 m x 9,0 m)

• Dvojitý stání pro auta (carport) z roku 2023 (5,3 m x 5,3 m)

• 1 stodola (10,5 m x 9,5 m)

• 1 stáj

Neosídlená parcela 6 860 m²

Tato parcela přímo sousedí s výše uvedenou osídlenou parcelou.

V současnosti se jedná o pastvu s potokem tekoucím středem celé plochy.

Vzhledem k tomu, že parcela sahá až k obcijní silnici, je možné vytvořit další (druhý) přístup.

V jakém rozsahu je zde možná výstavba, zatím nebylo prověřeno.

Celý objekt se nachází přímo uprostřed vesnice v obci Lindlar.

Lindlar je půvabná obec v Bergisch Land, známá svou malebnou krajinou a dobrou infrastrukturou. Poloha nabízí výborné spojení do okolních měst, jako je Kolín nad Rýnem a Leverkusen. V blízkosti jsou k dispozici obchody pro běžné potřeby, také lékaři a školy. Řada možností volnočasových aktivit, jako jsou turistické stezky a rekreační oblasti, láká k odpočinku.

V rodinném domě je plánována rekonstrukce interiéru (podlahy a stěny), stejně tak rekonstrukce koupelny v 1. patře a oken na podkroví.

Všechny ostatní stavby na osídlené parcele, tedy stodola, garáž, dílna apod., jsou v dobrém stavu.