Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Hessen

K prodeji je 2+kk byt v přízemí udržovaného rodinného domu v Heusenstamm.

Byt disponuje slunnou terasou s přístupem do zahradního prostoru, který je výlučně k dispozici majiteli.

Aktuálně je byt pronajat, čistý základní nájem činí 793,- Euro.

Je možnost pronajmout i parkovací místo.

Podíl na celkových nákladech v roce 2024: 508,42 €

Náklady přenesené na nájemce: 379,77 €

Náklady nepřenesené na nájemce: 128,65 €

Byt je ideální jako investice s stabilními příjmy z nájmu a zároveň nabízí možnost pozdějšího vlastního bydlení.

Výhody lokality:

Byt se nachází v Berliner Straße, v centrální, a přitom klidné obytné oblasti Heusenstammu. Odtud jsou obchody, restaurace i stanice S-Bahn snadno dostupné pěšky. Díky blízkosti S-Bahn se za cca 20 minut dostanete přímo do Frankfurtu nad Mohanem, což činí lokalitu obzvláště atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Blízkost k Frankfurtu nad Mohanem: Pouze několik kilometrů jižně, s přímým napojením S-Bahn (cca 20 minut) a rychlými dálnicemi (A3, A661).

Klidné bydlení v přírodě: Vysoká kvalita života díky lesům a rekreačním oblastem.

Velmi dobrá infrastruktura: Obchody, školy, mateřské školy, lékaři a volnočasové možnosti v bezprostřední blízkosti.

Atraktivní pro dojíždějící: Kombinace klidu a rychlého dosažení metropole Frankfurt.

K bytu patří také praktický sklep.