Pronájem bytu 3+1 • 60 m² bez realitky, Sasko

Ve Wurzenu na vás čeká čerstvě zrekonstruovaný, půvabný 3-pokojový byt o přibližně 60 m² obytné plochy – ideální pro páry nebo malé rodiny, které kladou důraz na atmosféru, lokalitu a každodenní praktičnost. Budova pochází ze zakladatelského období (postavená v roce 1915) a okouzlí vás svou zapsanou historickou fasádou, která byla s láskou zachována. Za klasickým vzezřením se skrývá moderní, komfortní obytný prostor s hodně denního světla a promyšleným dispozicím.

Přehled bytu:

• přibližně 60 m² obytné plochy ve 3. patře/podkroví

• 3 místnosti – ideálně rozdělené pro obývání, spaní, práci nebo dětský pokoj

• kuchyně s dlažební podlahou

• koupelna s vanou, moderně obkládaná dlaždicemi, orientovaná do vnitřních prostor

• balkon s výhledem do klidného vnitřního dvora

• úložný prostor ve schodišti

• centrální plynové topení

Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován:

Nové nástěnné krytiny a podlahové obklady, moderní vzhled, kvalitní laminátová podlaha v obytných místnostech, nadčasové dlaždice v kuchyni a koupelně – nastěhujete se do bytu v jakési novém stavu.

Goethestraße se nachází centrálně a disponuje klidným vnitřním dvorem.

• Supermarket: přímo před dveřmi

• Nádraží Wurzen: dosažitelné pěšky – ideální pro dojíždějící

• Okolí: mnoho rodin a párů, příjemné obytné prostředí

• Vnitřní dvůr: zelený, klidný, udržovaný

Zde se spojují výhody městské infrastruktury s poklidností vedlejší ulice – kombinace, která vám v každodenním životě poskytne vyšší kvalitu života.

Nájemní podmínky:

• Základní nájem: 599 €

• Provozní náklady (bez topení): 50 €

• Náklady na topení (záloha): 150 €

• Celkový nájem (včetně topení): 799 €

Závěr:

Tento byt spojuje kouzlo historické budovy s moderním obytným komfortem – stylový, centrální a dostupný. Ať už hledáte útulný domov pro dva nebo prostor pro rozrůstající se rodinu, zde najdete ideální kombinaci.

Nyní se podívejte na prohlídku a zamilujte se!

Těšíme se na vaši poptávku.

Lokalita & Mobilita – ideální pro rodiny

Byt se nachází v hlavní dopravní třídě ve Wurzenu. Díky umístění ve 3. patře/podkroví je silniční hluk výrazně potlačen – obytná část je proto klidná a příjemná.

Každodenní dostupnost & Infrastruktura

• Supermarket, pekárna a další přímo za dveřmi – pro rodinný život to nelze lépe vyřešit.

• Školy, jesle, hřiště jsou dosažitelné pěšky – ideální pro kratší cesty s dětmi.

• Vnitřní dvůr: zelené útočiště mimo ruch ulice – perfektní pro hraní nebo odpočinek.

Veřejná doprava – flexibilní & rodinně přívětivá

Díky nedávno rozšířenému městskému dopravnímu systému Wurzen (linky A, B, C) jste mobilní i bez auta:

– Autobusová linka A: spojuje nádraží s trhem, Jacobsplatz, nemocnicí a nákupním centrem každých 30 minut, a to i o sobotách a nedělích. Perfektní pro rodiny – například na výlety, nákupy nebo návštěvy lékaře.

– Linky B a C: doplňují síť v pracovní dny a zajišťují dobrou dostupnost obytných a volnočasových oblastí.

Navíc dojdete za pár minut pěšky k autobusovému nádraží u Wurzenského nádraží – centrálnímu uzlu pro regionální linky (například 672).

Železniční spojení – ideální pro dojíždějící

• RE 50: každou hodinu do Lipska/Dresde

• S-Bahn S4: polohodinový interval mezi Lipskem a místními cíli

Auto & Dopravní spojení

• Blízkost k silnici B6 a dálnici A14 umožňuje rychlá spojení s okolím.

Závěr pro rodiny

Tato lokalita spojuje:

• Centralitu: základní služby, školy, volnočasové aktivity v bezprostřední blízkosti

• Mobilitu: flexibilní spojení autobusem i vlakem – ideální pro každodenní dojíždění

• Kvalitu života: klidný vnitřní dvůr, tiché bydlení ve vyšších patrech, přesto městský charakter

• Dětem přátelské prostředí: bezpečné, rodinně orientované sousedství

Perfektní výchozí bod pro rozvíjející se rodinný život – městský, mobilní a v srdci dění.

Aktuální stav – možnost nastěhování od srpna

Byt na adrese Goethestraße 13 se momentálně nachází ve finální fázi rekonstrukce a předpokládá se, že bude k nastěhování v srpnu. Cílem je vytvořit moderní, nadčasové obytné prostředí, které je jak funkční, tak esteticky přitažlivé.

Právě probíhají následující úpravy:

• Nová podlaha: kvalitní šedý laminát s dřevěným vzhledem pro klidný a moderní celkový dojem

• Čerstvě omítnuté stěny: hladce spárované a nabarvené bíle – připravené pro váš osobní vkus

• Nové bílé dveře: prostá elegance, která se hodí ke každému stylu interiéru

Koupelna s vanou, světlá kuchyně a klidný balkon s výhledem do vnitřního dvora zůstanou zachovány – budou však harmonicky zakomponovány do celkového dojmu. Po dokončení prací vznikne promyšleně modernizovaný starší byt, který spojuje komfort a styl.

Prohlídky je možné dohodnout již před dokončením rekonstrukce – při zájmu nás neváhejte kontaktovat.