Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyWaldecker Str. 9 Duisburg Röttgersbach Nordrhein-Westfalen 47169

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage.

Dobře půdící 2-pokojový byt s přibližně 59 m² obytné plochy se nachází ve druhém patře vysoce udržovaného a klidného vícefamilijního domu v příjemné rezidenční lokalitě.

Das Umfeld ist ruhig, ordentlich und bietet beste Voraussetzungen zum Abschalten nach einem langen Tag.

Okolí je poklidné, upravené a nabízí ideální podmínky pro odpočinek po náročném dni.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt durch ein modernes, helles Erscheinungsbild.

Byt byl čerstvě zrenovován a zaujme moderním, světlým vzhledem.

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lässt sich flexibel möblieren.

Obývací prostor je prostorný a umožňuje flexibilní zařizování.

Über die Küche erreichen Sie den sonnigen Balkon mit freiem Blick – ideal für entspannte Stunden im Alltag.

Přes kuchyň se dostanete na slunný balkon s neomezujícím výhledem – ideální pro pohodové chvíle v každodenním životě.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne.

Koupelna je vybavena přirozeným denním světlem a vanou.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru a možnosti pro soukromí.

Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

K dispozici je také vlastní sklep.

Die regelmäßige Pflege des Hauses und der Außenanlagen wird durch einen Hausmeisterservice sichergestellt.

Pravidelnou údržbu domu a venkovních prostor zajišťuje služba správce.

Eine Garage oder ein Stellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

V případě potřeby lze volitelně pronajmout garáž nebo parkovací místo.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit zeitgemäßem Komfort schätzen.

Byt je ideální především pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení klidné, upravené obytné prostředí s moderním komfortem.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in zentraler Lage von Duisburg.

Byt se nachází v klidné obytné ulici v centrální části Duisburgu.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.

Okolí se vyznačuje udržovanými vícerodinnými domy a příjemnou, sousedskou atmosférou.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny a kavárny jsou pohodlně dostupné pěšky.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Duisburg ist nur wenige Minuten entfernt.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající: zastávky tramvaje a autobusu se nacházejí v bezprostřední blízkosti a hlavní nádraží Duisburg je vzdálené jen pár minut.

Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – die Anschlussstellen an die A40 und A59 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets.

I autem je poloha ideální – výjezdy na dálnice A40 a A59 umožňují rychlý přístup k celému Ruhrgebii.

Für Freizeit und Erholung bietet die nahegelegene Sechs-Seen-Platte eine grüne Oase mit zahlreichen Spazier- und Radwegen.

Pro volný čas a odpočinek nabízí nedaleká oblast Sechs-Seen-Platte zelenou oázu s četnými pěšími a cyklistickými stezkami.

Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien attraktiv macht.

V okolí se také nacházejí školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení, což činí tuto lokalitu atraktivní nejen pro jednotlivce a páry, ale i pro malé rodiny.

Highlights im Überblick:

Hlavní přednosti:

• Balkon mit schönem Ausblick

• Balkon s krásným výhledem

• Lichtdurchflutete Räume

• Prosvětlené místnosti

• Frisch renoviert in modernem Stil

• Čerstvě zrenovováno v moderním stylu

• Helles Tageslichtbad mit Badewanne, modernisiert

• Světlá denní koupelna s vanou, modernizovaná

• Ruhige Wohnlage in gepflegtem Umfeld

• Klidná obytná lokalita v upraveném okolí

• Gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus

• Udržovaný, klidný vícerodinný dům

• Hausmeisterservice für Gebäude und Außenanlagen

• Správcovská služba pro budovu a venkovní plochy

• Eigener Kellerraum

• Vlastní sklep

• Optional Garage oder Stellplatz anmietbar

• Volitelně pronajmuteľná garáž nebo parkovací místo