Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Světlý a prostorný 4-pokojový byt se nachází ve třetím patře udržovaného vícepodlažního domu z roku 1961.

Byt nabízí obytnou plochu přibližně 93 m² (plus balkonové plochy) a zaujme promyšleným dispozicím a jižní a západní orientací, která zajišťuje velmi dobré přirozené osvětlení. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní pokoj s přímým vstupem na jižní a západní balkon.

Kromě obývacího prostoru jsou k dispozici tři ložnice, které lze flexibilně využít jako dětské, pracovny či hostinské místnosti. Samostatná kuchyň je vybavena plně funkční vestavěnou kuchyní a nabízí vstup na západní balkon. Koupelna s denním světlem má dvě okna a je vybavena toaletou a vanou.

K bytu patří dvě uzamykatelné sklepy o celkové ploše cca 16 m², společný prostor v podkroví přímo nad bytem a také garáž. Celkově se byt představuje jako prostorný, velmi dobře dispozicovaný domov s vysokým pohodlím bydlení.

Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě na jižním okraji Kornwestheimu. Nedaleký Salamanderstadtpark nabízí velké možnosti pro volnočasové aktivity i odpočinek. Obchodní možnosti jako Rewe, lékárny, lékaři a také kulturní a společenské centrum „Das K“ s knihovnou jsou dosažitelné pěšky.

Rodiny ocení dostupnost hřišť, mateřských školek, základních a společných škol, dále střední školu a gymnázium, které jsou snadno dostupné pěšky.

Přímo před domem se nachází autobusová zastávka, nádraží Kornwestheim je dosažitelné za cca 20 minut pěšky nebo pohodlně autobusem.

Dopravní spojení je vynikající: Silnice B27 se nachází v bezprostřední blízkosti, silnice B10 i dálnice A81 jsou dosažitelné během několika minut. Řada zaměstnavatelů, jako například Sika, SATA, Úřad pro geoinformace, Dachser a další, se nachází rovněž v bezprostřední blízkosti. Mnoho dalších společností jako Porsche, Bosch, Mercedes-Benz či skupina Schwarz je rovněž výborně dostupných.

Kompletní rekonstrukce bytu v roce 2018:

• Obnova všech rozvodů studené vody a elektřiny

• Nová pojistková skříň v bytě

• Nové vypínače a zásuvky

• Nová okna ve všech místnostech

• Obnovené radiátory s chytrými termostaty

• Moderní koupelna s denním světlem a vanou

• Nová vestavěná kuchyně, všechny elektrické spotřebiče funkční

Podlahy:

• Dlaždice ve vstupní hale, kuchyni a koupelně

• Světlý korkový parket v ložnicích

• Parket v obývacím pokoji

Ostatní:

• Dva balkony (jižní a západní) s elektricky ovládanými markýzami

• Elektrická rolety ve všech místnostech

• Vestavěné skříně v obou chodbách

• Balkonová elektrárna na jižním balkoně

• Dostupné optické připojení

• Nový elektrický průtokový ohřívač vody v kuchyni

• Nový plynový průtokový ohřívač vody v koupelně (s elektrickou přípravou pro případnou přeměnu)

• Dva uzamykatelné sklepy (cca 16 m²)

• Garáž s novými garážovými dveřmi a rampou pro plynulý vjezd