Pronájem bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyRathausufer 18 Düsseldorf Carlstadt Nordrhein-Westfalen 40213

Nabízený podkrovní byt se nachází ve velmi pečlivě udržované památkové budově, kterou lze označit za klenot a jistě patřit mezi nejkrásnější domy na břehu Rýna. Moderní, útulný a s velkolepým výhledem na řeku Rýn a břeh Oberkasselu se byt prezentuje přímo u řeky. K dispozici jsou 2 pokoje, malá kuchyň a koupelna s přirozeným denním světlem.

V budově postavené v roce 1909 vás přivítá vstupní hala obložená mramorem a dřevěné schody, kterými se dostanete do 5. patra. Zde naleznete podkrovní byt, který byl v roce 2019 nákladně a kompletně zrekonstruován, s prostornou halou, ze které jsou přístupné všechny místnosti. Byt zahrnuje obývací pokoj s výhledem na Rýn, otevřenou kuchyň, ložnici a prostornou koupelnu s vanou, skleněnými sprchovými dveřmi ze bezpečnostního skla a připojením pro pračku a sušičku.

V měsíčních nákladech nejsou zahrnuty elektřina ani náklady na vytápění.

Pokud jsme vzbudili váš zájem o tuto vkusnou nemovitost, rádi se s vámi dohodneme na osobní prohlídce. Kontakt: paní Neumann, mobil 0172-26 58 821.

Nemovitost se nachází přímo u břehu Rýna v historické části města. Carlstadt představuje "druhé" staré město. V této čtvrti, jedné z nejmenších v hlavním městě, jsou pečlivě zrestaurovány krásné historické domy – dokonce zde najdete i dlažbu z historických kamenných kostek. Čtvrti dodávají svůj osobitý šarm četné antikvariáty a luxusní klenotnictví. Významnou oblastí je také Carlsplatz, jehož trh díky své rozmanité a mezinárodní nabídce může soutěžit s mnichovským Viktualienmarkt. V docházkové vzdálenosti se nachází také Königsallee se svými skvělými obchody a další oblíbené nákupní pasáže. Výborné spojení s hlavním nádražím, letištěm i dálnicí je zajištěno.

Obývací pokoj i ložnice jsou vybaveny kvalitní dubovou podlahou z parketového dřeva, zatímco hala, kuchyň a koupelna zdobí velkoformátové italské keramické dlaždice. Koupelna je vybavena vanou se skleněnými sprchovými dveřmi ze bezpečnostního skla a připojením pro pračku i sušičku. Snížený strop v koupelně je opatřen světelnými reflektory. Celá elektroinstalace i vodovodní potrubí byly kompletně vyměněny. Plynové kotle a nová topná tělesa zajišťují příjemné teplo.

Byt je nabízen s částečným nábytkem a zahrnuje skříň v ložnici, rám na manželskou postel, skříň v hale a zařízení pro praní a sušení v koupelně. Vestavěná kuchyň je vybavena kombinací s mrazákem; myčka na nádobí zde není k dispozici. V ložnici a koupelně jsou instalovány zatemňovací rolety, zatímco obývací pokoj je opatřen termopodlahovým systémem. Všechna místnosti jsou vybavena lampami a v obývacím pokoji se nachází komoda se zásuvkami.

Nájemní smlouva vychází ze standardních podmínek Haus und Grund. Náklady na vytápění jsou účtovány přímo dodavateli energie. Kvůli ochraně památek není nutné předkládat energetický průkaz.

Získáte náskok před ostatními zájemci, pokud budete připraveni. Na prohlídku si prosím přineste potřebné dokumenty.