Prodej domu • 110 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Zde je překlad textu:

Kouzelná polovina dvojdomu s hobby místností, dvěma garážemi a idylickou zahradou v Mettmannu

Na prodej je pravá polovina dvojdomu pečlivě udržovaného dvourodinného domu v klidné obytné čtvrti v Mettmannu. Dům byl postaven v roce 1965 a naposledy sloužil jako nájemní objekt. Nabízí přibližně 86 m² obytné plochy, rozložené v klasickém konceptu místností s potenciálem pro individuální úpravy.

Výjimečným prvkem je hobby místnost umístěná vzadu, která byla přístavbou postavenou na počátku 2000 a původně sloužila jako dílna. Zde lze uplatnit kreativní nápady – ať už jako ateliér, pracovní prostor, fitness nebo útočiště pro odpočinek.

K domu náleží:

• 2 garáže

• 3 parkovací místa pro automobily

• malá, klidná zahrada s výhledem do zeleně

• dlážděný vnitřní dvůr, ideální pro parkování, hraní nebo jako útulný venkovní prostor

Nemovitost je ideální pro páry, malé rodiny nebo individualisty, kteří potřebují prostor – a pro všechny, kteří hledají solidní základ pro bydlení s možností rozšíření v dobře dostupné lokalitě. Budova se nachází v vybudované obytné čtvrti v Mettmannu – klidné, ale zároveň centrální. V bezprostředním okolí najdete obchody, školy, zdravotnickou péči a volnočasové možnosti.

Do 5 kilometrů naleznete:

• Supermarkety a místní obchody: Edeka, Aldi, Lidl, REWE a drogerie (dm, Rossmann)

• Školy a školky:

  - GGS Am Neandertal (základní škola)

  - Heinrich-Heine-Gymnasium

  - Käthe-Kollwitz-Berufskolleg

  - několik mateřských škol a jeslí v obytné oblasti

• Lékaři a lékárny: dosažitelné pěšky – několik praktických lékařů, specialistů a lékáren v okolí

• Veřejná doprava: autobusové zastávky vzdálené jen několik metrů (linky např. 738, 745)

• Vlakové nádraží Mettmann Stadtwald cca 1,7 km (linky S28 směr Düsseldorf / Kaarst)

• Přístup k dálnici: A3 (cca 8 minut), A44 (cca 10 minut) – dobré spojení do Düsseldorfu, Wuppertalu a Essenu

• Volný čas a rekreace: Neandertal s pěšími stezkami, výběhem pro volně žijící zvířata, muzeum; Městský park Mettmann; různé sportovní kluby, bazén a fitness centra

Tato lokalita nabízí ideální kombinaci infrastruktury blízko města a klidné obytné atmosféry – perfektní pro všechny generace.

Přehled vybavení:

• Masivní stavba se sedlovou střechou

• Udržovaný, avšak místy vyžadující modernizaci

• Funkční dispozice

• Koupelny s dostatkem přirozeného světla

• Plastová okna s roletami

• Vytápění: plyn

• Veškeré vodovodní přípojky jsou v celém domě k dispozici

Nemovitost byla po mnoho let pečlivě udržována. V důsledku zdravotně podmíněného stěhování majitelky je nyní nabízena k prodeji s ohledem na její soukromí.

Dům je v současné době vyklizen, hobby místnost je plně zařízená.

Prosím, žádné dotazy od makléřů!

Žádný nájemní kupón!

!!! Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě a sjednání !!!