Prodej bytu 3+1 • 108 m² bez realitkyHamburg Poppenbüttel Hamburg 22399

Tento světlý vlastnický byt rozložený do 2 podlaží nabízí přibližně 108 m² obytné plochy s řadovým charakterem – ideální nové bydlení pro páry nebo malou rodinu. Tento výjimečný objekt byl postaven v roce 2001 a nachází se v idylickém vlastnickém sídle s třemi velkými rybníky. Všechny místnosti bytu jsou vybaveny okny od podlahy ke stropu, která zajišťují světlou a přívětivou atmosféru. Všechna okna mají plisé rolety a ochranu proti hmyzu. Celý byt je vytápěn podlahovým topením. Moderní a vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je propojena s obývacím a jídelním prostorem. Všechny spotřebiče jsou nejnovější. Kuchyň charakterizuje kombinace bílé vysokoleštěné plochy s matně šedými skříněmi, pracovní deskou a kuchyňským zrcadlem s dřevěnou optikou. Do horního patra se dostanete po osvětleném dřevěném skládacím schodišti se stylovým skleněným zábradlím. Loftově podobná ložnice v horním patře s výhledem do zeleně, kterou je možné s minimálním úsilím v případě potřeby opět rozdělit do dvou samostatných místností – čímž se bytu opět nabídnou čtyři místnosti – stojí za zmínku. Vrcholem bytu je 40 m² velká jižní terasa s podlahou z WPC, stylovým osvětlením, vodovodním připojením, elektrickou markýzou s dálkovým ovládáním a malým kójem. Byt byl v roce 2022 komplexně zmodernizován. Při této rekonstrukci byly kompletně obnoveny dveře a jejich obklady, podlahy, vodovodní a elektrické rozvody i síťová kabeláž. Kuchyň, schodiště, hostinská toaleta a koupelna (walk-in sprcha) byly zcela zmodernizovány. Navíc byla obnovena topná jednotka. Volitelně lze zakoupit i parkovací místo v podzemní garáži a pronajmout dvě další parkovací místa. Dále máte kromě vlastního sklepního prostoru s osvětlením a elektřinou k dispozici také společnou sušárnu, sklep pro kola a kůlnu na kola.

Nemovitost se nachází v zelené části Poppenbüttelu, v blízkosti potoka Alsterlauf a rybníku Kupferteich. Okolní výstavba se skládá převážně z rodinných domů. Alsterwanderweg je situován přímo v bezprostřední blízkosti. Na trhu v Poppenbüttelu lze zakoupit vše potřebné pro každodenní život. K rozsáhlým nákupním výletům vybízí obchodní centrum Alstertaler, které je dosažitelné pěšky. Různé mateřské, základní i střední školy jsou dostupné pěšky nebo na kole. Sportovní aktivity jsou možné díky SC Poppenbüttel, dále pak Uhlenhorster Hockey- und Tennisclub, Golfclub Treudelberg, David Lloyd Meridian Fitness Alstertal, Aspria a dalším sportovním klubům.

Oblíbená čtvrť Poppenbüttel disponuje také velmi dobrou infrastrukturou – hlavní nádraží v Hamburku se tak dá dojet veřejnou dopravou ze stanice S Poppenbüttel a také autem za přibližně 30 minut. Hamburské letiště je vzdáleno jen asi 15 minut jízdy autem.

• Parkovací místo v podzemní garáži je volitelně k zakoupení za 20 000 eur

• V roce 2022 byla kuchyň s vysoce kvalitními značkovými spotřebiči obnovena

• V roce 2022 byly renovovány koupelna a hostinská toaleta

• V roce 2022 byly zmodernizovány schodiště, dveře, obklady dveří a podlahy

• V roce 2022 byla jižní terasa zvětšena – cca 40 m² s WPC podlahou, osvětlením a vodovodním připojením

• V roce 2022 byla obnovena topná jednotka

• Loftově podobná ložnice

• Okna od podlahy ke stropu s plisé rolety a ochrannou sítí proti hmyzu

• Topení a osvětlení s inteligentním řízením domácnosti (Bosch)

Dotazy makléřů nejsou vítány dle § 7 odst. 2 č. 3 UWG.