Prodej domu • 790 m² bez realitkySandstraße 8, , Severní Porýní-Vestfálsko

Prodáváme náš vícebytový dům se 14 byty, 6 garážemi a 3 parkovacími místy pro automobily s přibližně 790 m² čisté obytné plochy v centru Ratingen.

Tato nemovitost je v našem vlastnictví již mnoho let a byla v roce 2009 rozsáhle modernizována. Elektrické rozvody, všechny koupelny, podlahy atd. byly zcela obnoveny a přestavěny na atraktivní obytný prostor. Od té doby je zajištěna 100% obsazenost – nikdy nebyl volný žádný byt. Kupní cena 2 541 eur za m² obytné plochy odpovídá tržnímu stavu, rovněž je zvýšení nájemného na 11 eur za m² přiměřené (aktuálně 9,90 eur za m² čistého nájemného) a tudíž bez problémů možné.

To by znamenalo čistý roční nájem ve výši 110 000 eur.

Další nákladné investice nejsou nutné. Jen je třeba, aby topný systém z roku 2001 (naftový) byl v dohledné budoucnosti přizpůsoben požadované variantě nového majitele. Po několika jednáních s dodavateli topení počítáme s náklady přibližně 50 000 eur.

8 bytů se 3 pokoji, cca 60 m², kuchyň, chodba, koupelna, balkon

4 byty se 2 pokoji, cca 45 m², kuchyň, chodba, koupelna, balkon

2 světlé podkrovní byty, cca 65 m², kuchyň, chodba, koupelna

Detaily rádi poskytneme na vyžádání.

Telefon: 01782531370

Dům se podle zkušeností nachází ideálně – vlak, autobus, centrum města, obchody s běžným sortimentem atd. jsou vše v pěší vzdálenosti, perfektní dopravní dostupnost.

Prosíme, kontaktujte nás pouze v případě konkrétního zájmu za předpokladu odpovídající bonity. Tento předpoklad prosíme doložit formou krátké žádosti.

Rádi si dům můžete předem prohlédnout zvnějšku, aniž byste vstoupili do kontaktu s nájemníky. Pokud se vám dům líbí a přejete si vnitřní prohlídku, žádáme o předložení odpovídající bonitní zprávy.

Za vynaložené úsilí a k potvrzení vašeho zájmu vás prosíme předem o dar s dokladem ve výši 200 € pro SKFM Ratinger*innen in Not (IBAN DE36334500000042130526) nebo dle vašeho výběru pro libovolnou instituci.

Děkujeme za pochopení.