Prodej bytu 4+1 • 154 m² bez realitkyFlottwellstraße 40 Berlin Tiergarten Berlin 10785

Tato exkluzivní duplexová vlastnická byty se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Berlína – přímo u parku Gleisdreieck v městské části Berlin-Tiergarten. Byt se rozprostírá přes přízemí a první patro a nabízí na cca 153 m² obytné plochy prostorný koncept s 4–5 pokoji, který je ideální jak pro rodiny, tak pro náročné obyvatele či investory.

Budova, postavená v roce 2015, byla pravidelně udržována, samotný byt byl před přibližně čtyřmi lety kompletně modernizován a dnes se představuje ve velmi udržovaném, kvalitním stavu. Moderní architektura, kombinovaná s vysoce kvalitními materiály a promyšleným rozvržením prostor, zajišťuje exkluzivní a přitom útulné prostředí.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout prostorné venkovní plochy se zahradou a terasami na obou stranách bytu, které umožňují výjimečný pocit bydlení přímo uprostřed města.

Nemovitost se nachází ve zcela výhodné lokalitě Berlin-Tiergarten, přímo u parku Gleisdreieck – jedné z nejoblíbenějších městských zelených ploch Berlína. Navzdory centrální poloze oblast přesvědčuje svou klidností, rodinnou přívětivostí a vysokou kvalitou života.

• Potsdamer Platz: cca 5 minut pěšky

• Stanice metra Mendelssohn-Bartholdy-Park a Gleisdreieck: cca 2 minuty pěšky

• Kurfürstendamm: cca 5 minut autem

• Přímá blízkost k Tiergarten-Tunnel s optimálním dopravním spojením

• V bezprostředním okolí se nachází četné možnosti nákupů, restaurace, kavárny, školy, školky i volnočasové a rekreační zařízení. Kombinace městského života a bydlení v blízkosti přírody činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní a dlouhodobě cenově stabilní.

Byt se vyznačuje vysoce kvalitním, moderním vybavením a řadou komfortních prvků:

• Dřevěná parketa ve všech obytných místnostech

• Prémiové a autentické dlaždice v koupelnách

• Moderní, plně vybavená vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními značkovými spotřebiči

• Integrovaný kávovar, elegantně zabudovaný do sádrokartonové zdi

• Dvě plnohodnotné koupelny/toalety – obě s bezbariérovou sprchou, jedna z koupelen navíc s vanou

• Podlahové topení s termosystémem ve všech místnostech

• Elektrické venkovní rolety s časovým spínačem na oknech v obývacím pokoji a ložnicích

• Videovizorová zvonkohla pro dodatečnou bezpečnost

• Elektrická markýza nad velkou terasou s výhledem do parku Gleisdreieck

• Terasa a zahrada na obou stranách bytu

• Vlastní parkovací místo v nejlepší lokalitě, přímo u vchodu do bytu

• Sklep/úložný prostor o rozloze cca 8–9 m²

• K nastěhování: ihned

• Měsíční poplatek: cca 600 €

• Správa: Körner Real Estate – profesionálně, spolehlivě a kdykoli k dispozici

• Cílová skupina: rodiny, vlastníci, investoři

• Zvláštnost: Centrální lokalita s mimořádným klidem a vysokou rodinnou přívětivostí

Tato nemovitost nabízí vzácnou kombinaci městské špičkové polohy, vysoce kvalitního vybavení, prostorných venkovních ploch a dlouhodobé hodnotové stability – opravdový prémiový objekt v srdci Berlína.