Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyNibourstaße 9, , Dolní Sasko

Tento úchvatný, světlý a prostorný, zrekonstruovaný 3-pokojový byt v podkroví – ve druhém patře – se nachází v jedné z nejlepších, zelených a klidných rezidenčních oblastí (prakticky v centru) Hamelnu a hledá příjemného nájemce.

Byt byl zrekonstruován a nedávno vymalován na bílou a okouzlí vás příjemnou, světlou atmosférou.

Tento slunný, půvabný byt – s výhledem do zahrady a na Klütturm za hezkého počasí – je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a vyznačuje se rovněž prostornými a prakticky řešenými místnostmi (obývací pokoj téměř bez šikmých stropů a se jižní expozicí), takže se zde můžete opravdu cítit jako doma...

Okna zajišťují spoustu denního světla a podtrhují přátelský charakter bytu. Nachází se ve druhém patře (podkroví) velmi udržovaného, klidného rodinného domu, který je v soukromém vlastnictví již ve třetí generaci.

Dům láká svou dobrou stavební kvalitou a tím, že má pouze tři bytové jednotky.

Světlý schodiště s okny je prostorné a velmi přehledné.

Na přelomu léta a podzimu 2018 byla vnější fasáda domu kompletně vymalována a rámování oken byly barevně zvýrazněny. Nyní fasáda září příjemnou bílou barvou elegantně doplněnou šedým odstínem.

Staré město / centrum s nákupním centrem Citygalerie v Hamelnu i tržnice jsou dosažitelné pěšky za cca 8–10 minut.

Dům se nachází v klidné, kvalitní rezidenční čtvrti, kde převládají rodinné domy, řadové domy a malé obytné komplexy.

Hameln (cca 60 000 obyvatel) je živé okresní město, obklopené rozsáhlými lesy (Klüt) a vodou (Weser) a proslulé díky krysaři a každoročním představením "Rattenfängerspiele" spolu s mnoha dalšími akcemi v Hamelnu.

Na jaře a v létě město krysaře navštěvuje mnoho turistů.

S lodní dopravou po Weseru si můžete vychutnat pohodový výlet po této řece.

Hameln jako malé město láká historickým, krásným centrem s pěší zónou, kavárnami a hospůdkami.

Okolní stezky přímo u Weseru vybízejí k jízdě na kole, běhu, bruslení nebo dalším volnočasovým aktivitám. Weser také zvou ke kanoistice a na výlety...

Velmi dobré spojení veřejnou dopravou a zároveň výborné připojení k dálnicím (A1 – Dortmund-Hanover) a rychlostním silnicím.

Dále je zde vynikající přímá vlaková linka (S-Bahn) spojující nádraží Hameln s hlavním nádražím v Hanoveru.

Všechny možnosti pro běžný denní nákup, radnice, centrum města a tržnice jsou dosažitelné pěšky, stejně tak různá školky, školy a veřejná doprava.

Koupelna je vybavena oknem a vanou.

Všechny zásuvky a vypínače byly vyměněny. Okenní parapety a topení byly nově přemalovány.

V celém bytě je použit velmi kvalitní laminát (v dřevěném vzhledu) s vysokou odolností proti opotřebení, kuchyň je prakticky obložena dlaždicemi, takže se snadno udržuje v čistotě.

Krásný, velký obývací pokoj je velmi slunný a útulný (typické pro podkrovní prostory). Můžete se zde opravdu cítit bezpečně a pohodlně...

Výhoda plynového podlahového topení:

Platíte pouze za skutečně spotřebované náklady na vytápění, žádný přenos nákladů na dům, jako je tomu například u olejového topení. Topný kotel si můžete individuálně nastavit podle svých představ (tj. topit později ráno a večer).

K bytu náleží také prostorný a suchý sklep.

Měsíční provozní náklady se počítají na osobu a činí 100 € na osobu měsíčně.

Náklady na vytápění (plyn) a elektřinu (světla apod.) jsou účtovány přímo městským podnikem.

Parkovací místa přímo před domem.

Pro tento půvabný, slunný a nekuřácký byt hledáme dlouhodobého nájemce s pravidelným, pevným příjmem a v případě zájmu prosíme o podání výstižné žádosti.