Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízíme Vám nádherný rodinný dům, postavený v roce 1961. Dům má obytnou plochu přibližně 125 m² a stojí na prostorném pozemku o velikosti 419 m².

Popis domu

• Rok výstavby: 1961

• Obytná plocha: cca 125 m²

• Výměra pozemku: 419 m²

• Pokoje: 4 pokoje, plus koupelna, kuchyň a hostinské WC

• Úplně s podkrovím

• K dispozici je garáž i parkovací místo

• Rezervace pro přestavbu podkroví: cca 60 m²

• Zimní zahrada s vytápěním (nezapočítává se do obytné plochy)

• Elektrický markýza u garáže

Topení

Dům je převážně vytápěn plynovým topením. Moderní plynové kotle z roku 2009 využívají kondenzátní technologii a zajišťují efektivní a úsporné vytápění. Navíc byl v obývacím pokoji instalován krb na dřevo, který poskytuje útulnou atmosféru a dodatečné teplo.

Rekonstrukce

V posledních letech proběhlo řada rekonstrukcí, aby se dům dostal do moderní podoby, mimo jiné:

• Kuchyň: renovována v roce 2019 (lze zakoupit za příplatek)

• Koupelna a hostinské WC: rekonstruovány v roce 2023 (koupelnový nábytek zůstává)

• Nové dlaždice v přízemí: pokládka provedena v roce 2023

Tento útulný rodinný dům Vám nabízí nejen komfortní obytnou plochu a prostorný pozemek, ale také řadu výhod, jako je vytápěná zimní zahrada, elektrická markýza a dům je již připraven na budoucnost s optikou (vláknová optika). - Investice do budoucnosti: jste vzdáleni pouhých 900 m od budoucí rekreační zóny jezera Tagebau.

Těšíme se, až Vám tento výjimečný objekt osobně představíme!

Cena je jednací.

Nemovitost se nachází v Elsdorfu. Autobusové linky 941 a 950 jsou dosažitelné pěšky. V bezprostřední blízkosti naleznete pekárnu, kavárnu, lékaře a restauraci. Také lékárna, kadeřnictví, květinářství jsou dobře dostupné pěšky. Rovněž jsou v blízkosti dva školky, základní škola a inkluzivní škola. Dále jsou v okolí k dispozici i další možnosti nákupů. Několik muzeí, četné možnosti pro odpočinek a sport (včetně zelených ploch a parků) a zajímavé podnikatelské možnosti najdete také v širším okolí.

V posledních letech proběhlo řada rekonstrukcí, aby se dům dostal do moderní podoby, mimo jiné:

• Kuchyň: renovována v roce 2019 (lze zakoupit za malý příplatek)

• Koupelna a hostinské WC: rekonstruovány v roce 2023 (koupelnový nábytek zůstává)

• Nové dlaždice v přízemí: pokládka provedena v roce 2023