Prodej domu 5+1 • 149 m² bez realitky, Dolní Sasko

Ručně bydlení, štědrá životní filozofie – Rodinný dům se zahradou a saunou

Tento rodinný dům nabízí dostatek prostoru, otevřený dispozici a rozlehlou zahradu – ideální pro rodiny, které chtějí uniknout z ruchu města a přejít do klidnějšího prostředí.

Dvoupodlažní rodinný dům má přibližně 149 m² obytné plochy doplněné okolo 33 m² užitné plochy a stojí na pozemku o rozloze přibližně 786 m². Otevřená koncepce s galerií zajišťuje světlé místnosti a příjemný pocit z bydlení. Středobodem domu je prostorný obývací a jídelní kout s moderní vestavěnou kuchyní.

Na západní straně se nachází terasa s výhledem do rozlehlé zahrady, která disponuje místem pro grilování a láká k odpočinku pod širým nebem. K dispozici je téměř dokončená venkovní sauna; instalace topného kamne je však zatím v plánu.

Plynové vytápění bylo kompletně obnoveno v roce 2017 a odpovídá dnešním standardům. Dům dále disponuje dvojgaráží se šroubovicovou jámou, která kromě parkovacích míst nabízí také prostor pro koníčky nebo dílnu.

Pevné bydlení s dostatkem prostoru a klidu – ideální pro rodiny, které si cení volného prostoru, funkčnosti a uvolněné polohy.

Rodinný dům se nachází v klidné čtvrti obce Drochtersen (část Dornbusch) poblíž řeky Elbe a je ideální pro rodiny či páry. Mateřská škola a základní škola jsou v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti se dále nabízí řada rekreačních aktivit u tělocvičných, sportovních a jezdeckých klubů.

Přibližně 4 km od domu se nachází různé nákupní možnosti, lékaři a střední škola. V samotné obci je velká pekárna s kavárnou.

V létě se dá Elbstrand (poloostrov Krautsand) dosáhnout za pár minut na kole. Pomocí trajektu na řece Elbe z Wischafen je také snadno dostupná druhá strana řeky (Šlesvicko-Holštýn) autem a představuje atraktivní výletní cíl. Letecký lázeňský stát Wingst je také nedaleko a nabízí zejména dětem krásné výlety, včetně různých zoologických a zábavních parků.

Nemovitost poskytuje pevný základ, nicméně v interiéru je třeba provést částečné rekonstrukční a modernizační práce. Zejména kuchyň, obývací a sanitární prostory nabízejí potenciál pro moderní přestavbu podle vlastních představ. Částečně jsou stále zachovány dřevěná okna, jejichž výměna je dlouhodobě rozumná. Uvedené modernizační potřeby již byly zohledněny při stanovování kupní ceny. Příjezd na pozemek je upraven zajištěným věcným přechodným právem, které je již řadu let bezproblémově a neomezeně využíváno.