Prodej bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyHamburg Wilstorf Hamburg 21079

Charmantní dvoupokojový byt s terasou a možností využití zahrady v klidné lokalitě jako investiční nemovitost.

Objevte tento útulný byt ve výškové budově o obytné ploše 71 m² na klidné vedlejší ulici v Hamburku-Harburgu. Perfektní pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají odpočinek a komfort. Byt nabízí dvě světlé místnosti – prostorný obývací pokoj a oddělenou ložnici s přístupem na terasu – stejně jako moderní kompletní kuchyň a komfortní koupelnu.

Hlavní přednosti bytu

• Kvalitní vybavení: Luxusní masivní parkety dodávají místnostem teplo a eleganci; jsou odolné a snadno se udržují.

• Přímý přístup na soukromou terasu k relaxaci; navíc volné využití zahrady pro grilování nebo odpočinek v zeleném prostředí.

• Rozložení prostor: Otevřený obývací pokoj ideální pro bydlení i oslavy, samostatná ložnice pro klidné noci, kompletní kuchyň s dostatkem úložného prostoru a koupelna.

Velmi dobrý příjem z pronájmu: roční příjem z nájmu činí 10 740 € (nájemné bez poplatků za služby a nájemné za garáž).

Lokalita a okolí

Byt se nachází na klidné ulici s omezeným provozem, daleko od městského shonu, ale zároveň dostatečně centrálně pro využití výhod Hamburku. Klidné sousedství s dobrou dostupností MHD, obchody a volnočasovými aktivitami. Ideální pro všechny, kteří chtějí kombinovat přírodu a městský život.