Prodej bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyKäthnerort Hamburg Barmbek-Süd Hamburg 22083

Objekt se nachází v oblíbené čtvrti Barmbek-Süd v Hamburku.

Nabízený byt se nachází v 2. patře rodinného domu s 9 obytnými jednotkami. Společenství vlastníků bytů se skládá celkem ze 18 obytných jednotek, které jsou rozmístěny do dvou vchodů.

Budova byla postavena v roce 1955 tradiční metodou červené pálené cihel, jaká byla v té době obvyklá.

Pronajatý byt je ve velmi udržovaném stavu.

Topení bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynová kotelna, která se nachází v kuchyni. Kotelna byla v roce 2025 zrekonstruována.

K bytu je přidružena úložná místnost v suterénu, navíc je v této části možné využití sklepního prostoru pro kola.

Aktuální správcovský poplatek činí momentálně 176,97 EUR měsíčně, včetně fondu oprav.

Byt je pronajat od 1. 3. 2011 a prodává se se stávajícím nájemním vztahem. Aktuální čistý nájem činí 449,92 EUR měsíčně. Náklady na vodu a topení jsou účtovány přímo dodavateli a nájemcem.

Zvědavý? Domluvte si ihned schůzku na místě, abyste si mohli lépe udělat představu.

DŮLEŽITÉ! Prosím, uveďte ve své poptávce své telefonní číslo, aby bylo možné snadněji domluvit individuální prohlídky. Děkujeme za pochopení.

Nabízený byt se nachází v rozmanité hamburské čtvrti Barmbek-Süd. Tato oblíbená městská část Hamburku se nachází centrálně a má výhodnou dopravní dostupnost. Z této lokality je mnoho věcí dosažitelných pěšky nebo na kole.

Veřejnou dopravu je možné snadno dosáhnout pěšky. Autobusové zastávky jsou jen pár kroků vzdáleny, také stanice metra Dehnhaide či stanice S- a U-metrem Barmbek jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Odtud se rychle dostanete do centra Hamburku.

Rozmanité nákupní centrum „Hamburger Meile“ se nachází jen několik set metrů od objektu. Kromě toho je mnoho veřejných zařízení – mateřské školy, základní školy, různá ordinace, lékárny či obchody pro každodenní potřeby – dobře dostupných pěšky.

Tato různorodá čtvrť vám nabízí v bezprostředním okolí řadu alternativních volnočasových, sportovních a rekreačních možností, jako je rozlehlý městský park, který díky svým četným atrakcím nabízí něco pro každého.

Dobře rozmístěný a udržovaný byt se nachází ve 2. patře.

Všechny místnosti jsou přístupné z chodby.

Byt se skládá z následujících místností: obývací pokoj o přibližně 17 m², ložnice s přibližně 15 m², jídelna o rozloze přibližně 8 m², malá kuchyň, koupelna a chodba.

Vnitřní koupelna je neutrálně obklazena bílými dlaždicemi a je vybavena vanou.

Malý a v klidné poloze umístěný balkon, který má výhled do vnitřního nádvoří, je momentálně přístupný přes ložnici.

V obytných prostorách a chodbě je položen světlý laminát.

Stávající zařizovací kuchyň a laminátová podlaha byly dodány nájemcem a tudíž nejsou součástí nabídky bytu.

Objekt je v současnosti obýván. Prohlídky se konají pouze individuálně po předchozí dohodě.

Vezměte prosím na vědomí, že domlouvám prohlídky pouze, pokud jste formulář poptávky doplnili o jméno, příjmení, trvalou adresu a telefonní číslo a poslali mi jej zpět. Děkuji za pochopení.

Rovněž upozorňuji, že veškeré údaje týkající se objektu jsou poskytovány na základě informací od vlastníka, dle nejlepšího vědomí a svědomí, avšak bez záruky úplnosti a správnosti, a já tímto zcela zprostuji svou odpovědnost.

Nabídka je poskytována jako nezávazná. Prodej „na míru“ (mezipřevod) je vyhrazen.

POZNÁMKA K NOVÉMU OBECNÉMU NAŘÍZENÍ O OCHRANĚ OSOBNÍCH ÚDAJŮ (DSGVO)

Informace k novému nařízení EU o ochraně osobních údajů naleznete v přiložených dokumentech.

Odesláním kontaktní poptávky potvrzujete, že jste se seznámili s předloženými informacemi o ochraně osobních údajů a souhlasíte s nimi.

Impressum

Andreas Reikat Immobilienmakler

Poggfreedweg 45

22149 Hamburg

Obchodní oprávnění dle §34c GewO bylo uděleno Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt

DIČ: 51/195/00291

Příslušný dozorčí úřad: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Schlossgarten 9, 22041 Hamburg

Informace pro spotřebitele: Účastním se online řešení sporů podle čl. 14 odst. 1 ODR-VO a § 36 VSBG. Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů, kterou naleznete na http://ec.europa.eu/consumers/odr.