Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Okouzlující podkrovní byt s prostorným obytným prostorem a dvěma ložnicemi

Tento elegantní podkrovní byt oslní svým otevřeným obývacím a jídelním prostorem, který je prosvětlen bohatým denním světlem a nabízí přímý přístup na lodžii. Přilehlá skladovací místnost a šatna poskytují praktické úložné prostory, a ze šatny se dostanete do hostinského záchodu, který je rovněž vkusně a funkčně zařízen.

Byt disponuje dvěma ložnicemi, z nichž jedna se dá ideálně využít jako kancelář nebo pokoj pro hosty. Oba pokoje jsou prostorně navržené a zaručují klid a komfort pro osvěžující noci či soustředěnou práci.

Koupelna je skutečnou oázou klidu. S elegantními bílými dlaždicemi na stěnách a stylovými šedými dlaždicemi na podlaze vyzařuje příjemnou atmosféru. Prostorná sprcha a vana tvoří harmonickou kombinaci funkčnosti a pohody.

Byt kombinuje promyšlenou funkčnost s moderním designem a vytváří atmosféru čistého blahobytu. Ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které si cení komfortního a elegantního domova.

Nemovitost se nachází v upravené obytné čtvrti, která se vyznačuje harmonickou kombinací venkovského kouzla a městské dostupnosti. Ulice je lemována rodinnými domy a malými zahrádkami, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností ústupu a dostupností důležitých zařízení.

Potřeby každodenního života jsou zajištěny: Blízký a dobře vybavený supermarket se nachází pouhých cca 250 metrů daleko a nabízí pohodlné možnosti nákupu. Pro rodiny s dětmi je blízká evangelická mateřská škola Kieselbronn, vzdálená přibližně 70 metrů, dalším plusem. Sportovní nadšenci naleznou na sportovišti Heinloch, které leží cca 560 metrů od vás, rozmanité možnosti aktivního volnočasového vyžití.

Dostupnost veřejné dopravy je vynikající. Nejbližší autobusová zastávka se nachází pouhých cca 80 metrů, což usnadňuje přístup do okolních měst. Pro dojíždějící je příjezd na dálnici, vzdálený cca 2400 metrů, snadno dosažitelný, což zajišťuje rychlé spojení s hlavními dopravními tepnami.

Nejbližší mezinárodní letiště je letiště Stuttgart, které se nachází přibližně 60 km daleko a nabízí dobrou dostupnost pro vnitrostátní i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří ocení klidné obytné prostředí, aniž by museli obětovat výhody dobré infrastruktury.

• Prostorná, podlahová okna, která zajišťují světlé místnosti a otevřenou atmosféru

• Elegantní, prostorný vstupní prostor, který zanechává působivý první dojem

• Pohodlný a bezbariérový osobní výtah určený pro přístup přizpůsobený seniorským potřebám

• Vysoce kvalitní video interkom pro nejvyšší bezpečnostní standardy a komfortní komunikaci

• Elegantní podlahové vytápění s inovativní regulací jednotlivých místností

• Nadčasové, stylové obklady a kvalitní parkety, které přispívají k elegantní a náročné dispozici místností

• Hladké, jemně omítnuté stěny, které dodávají obytným prostorům jasný a moderní vzhled

• Trojnásobně zasklená plastová okna s tepelně izolačním zasklením, která zajišťují vynikající izolaci a příjemné klima

• Elektrické, vysoce kvalitní hliníkové rolety, které slouží nejen k ochraně před sluncem, ale také k dodatečné bezpečnosti a pohodlí

• Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch, které splňuje nejvyšší nároky na design a funkčnost

• Podlahové sprchy s dlaždicováním, které zaručují bezbariérový vstup a elegantní vzhled

• Soukromé balkony, lodžie či terasy, které vybízí k odpočinku a užívání si okolí

• Venku a podzemní parkovací místa

• Možnost instalace dobíjecí stanice pro elektromobily, což zdůrazňuje budoucí perspektivu nemovitosti

• Kvalitní společná prádelna

• Pokrokové vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci se solárním proudem, které zajišťuje udržitelnou energetickou zásobu a ekologické bydlení

EAW: Potřebový průkaz, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo rodinný dům; tým Volksbank Immobilien AG je zárukou bezpečného, diskrétního a rychlého procesu. Rádi vám poradíme při odhadu tržní hodnoty vaší nemovitosti a podpoříme vás při financování vaší vysněné nemovitosti. Další nabídky a služby naleznete na našich webových stránkách.