Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hvězdný 3-pokojový podkrovní byt se světlou loggií a exkluzivní koupelnou

Tento okouzlující třípokojový podkrovní byt o rozloze 90 m² nabízí moderní bydlení s výjimečným nádechem. Prostorný a světlý obývací a jídelní prostor je otevřeně navržený, což vytváří příjemnou atmosféru. Odtud máte přístup na loggiu, která poskytuje nádherný venkovní prostor – ideální pro pohodové chvíle na čerstvém vzduchu.

Velkou ložnici doplňuje celkový prostor, jenž svou prostorností a příjemným prostředím přesvědčuje. Přímo vedle ložnice se nachází praktická komora, kterou lze také skvěle využít jako šatnu, čímž se zvyšuje komfort bydlení.

Kromě toho vede také kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty s podlahodoorovými okny na loggiu, což ještě více posiluje propojení vnitřního a venkovního prostoru. Byt zaujme svou čistou, moderní úpravou a místnostmi, které jsou naplněny přirozeným světlem.

Koupelna je rovněž jedním z vrcholů: je vybavena vanou a bezpodlahovým sprchovým koutem, což přináší další komfort. Elegantní spojení funkčních detailů a stylových materiálů vytváří útulnou atmosféru.

Dalším lákadlem je promyšlené dispoziční řešení, které nabízí dostatek prostoru jak pro soukromé útočiště, tak pro společenské setkání v otevřeném obývacím prostoru. Ideální pro páry nebo malé rodiny, které ocení komfort dobře promyšleného uspořádání a vysoký standard bydlení.

Nemovitost se nachází v klidné a upravené obytné čtvrti, která je charakterizována harmonickou kombinací venkovského kouzla a městské dostupnosti. Ulice lemují rodinné domy a malé zahrádky, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností úniku a dostupností důležitých zařízení.

Všední potřeby jsou snadno pokryty: poblíž se nachází supermarket vzdálený přibližně 250 metrů, který nabízí pohodlné nákupy. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízký evangelický mateřský školka Kieselbronn, který je vzdálen kolem 70 metrů. Sportovně založení obyvatelé ocení sportoviště Heinloch, které je vzdáleno cca 560 metrů a nabízí řadu možností aktivního trávení volného času.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající. Nejbližší autobusová zastávka se nachází pouhých 80 metrů, což usnadňuje spojení s okolními městy. Pro dojíždějící je dálnice dostupná cca 2400 metrů, což umožňuje rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.

Nejbližší mezinárodní letiště, Letiště Stuttgart, se nachází přibližně 60 km, což usnadňuje cestování jak v rámci státu, tak do zahraničí. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří si cení klidného bydlení, aniž by museli obětovat pohodlí kvalitní infrastruktury.

• Prostorná podlahodoorová okna, která zajišťují světlé místnosti a otevřenou atmosféru

• Elegantní, rozsáhlý vstupní prostor, který zanechává působivý první dojem

• Pohodlně a bezbariérově přístupný výtah pro snadný přístup seniorů

• Vysoce kvalitní videodomofon pro nejvyšší bezpečnostní standardy a komfortní komunikaci

• Luxusní podlahové topení s inovativním individuálním řízením v jednotlivých místnostech

• Nadčasové, stylové obklady a kvalitní parkety zajišťující elegantní a náročné designové provedení

• Hladce a jemně omítnuté stěny, které dodávají obytným prostorům jasnou a moderní atmosféru

• Trojitě zasklená plastová okna s tepelně izolačním sklem, která zajišťují vynikající izolaci a příjemné klima

• Elektrické, vysoce kvalitní hliníkové rolety, které nejen poskytují ochranu před sluncem, ale také dodávají další bezpečnost a komfort

• Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch, které splňuje nejvyšší nároky na design a funkčnost

• Bezpodlahově dlaždicované sprchy, které umožňují bezbariérový přístup a dodávají místnostem luxusní vzhled

• Soukromé balkony, loggie nebo terasy, které vybízejí k odpočinku a vychutnání okolí

• Venkovní a krytá parkovací místa v garáži

• Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, což podtrhuje modernost nemovitosti

• Vysoce kvalitní společná prádelna

• Pokročilá vzduch-voda tepelná čerpadla v kombinaci se solárním elektřinou, která zabezpečují udržitelný zdroj energie a ekologické bydlení

EAW: Potřebový průkaz, tepelná čerpadla, rok vzniku 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo rodinný dům – tým Volksbank Immobilien AG zajišťuje bezpečný, diskrétní a rychlý průběh transakcí. Rádi vám poradíme s oceněním vaší nemovitosti a podpoříme vás při financování vašeho vysněného objektu.

Další nabídky a služby naleznete na naší webové stránce.