Wir müssen unser Traumhaus wegen Umzugs verkaufen! Sehr geräumiges Haus, das mit moderner Ausstattung und vielen Extras aufwartet. Die dazugehörige abgeschlossenen 60 qm Einliegerwohnung mit eigenem Eingang kann für freiberufliche Tätigkeiten im eigenen Haus genutzt werden, als Mehrgenerationenhaus oder zum separaten Vermieten.
Das Haus mit wunderschönem Blick in den Rheingau liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ingelheimer Ortsteil Wackernheim, 4 km von der Stadtmitte Ingelheim.  Regelmäßiger Stadtbusanschluss nach Ingelheim und nach Mainz. Autobahnanschluss 5km entfernt.
Das Gebäude wurde 1994 von einem Architekten konzipiert und verfügt über modernste Bäder, Alarmanlagen, größtenteils elektrische Rollladen, elektrische Sonnenmarkise, Wasserenthärtungsanlage, separate Fahrradgarage, schicke Einbauküchen in Hauptwohnung und in Einliegerwohnung, Garten und Terrassen auf drei Seiten und maßgefertigte Bücherregale.
Die 60qm große Einliegerwohnung kann vollmöbliert oder leer übergeben werden und erzielt bei Vermietung eine sehr gute Rendite.

Musíme prodat náš dům snů kvůli stěhování! Velmi prostorný dům, který se může pochlubit moderním vybavením a množstvím doplňkových zařízení. K tomu patří uzavřený 60 m² samostatný byt s vlastním vchodem, který lze využít pro samostatnou podnikatelskou činnost přímo v domě, jako vícigenerační dům nebo k oddělenému pronájmu.

Dům s nádherným výhledem do Rheingau se nachází v klidné obytné oblasti v ingelheimerské části Wackernheim, 4 km od centra Ingelheimu. Pravidelně zde jezdí městský autobus do Ingelheimu i Mainzu. Přístup na dálnici je vzdálen 5 km.

Budova byla v roce 1994 navržena architektem a disponuje nejmodernějšími koupelnami, alarmovými systémy, převážně elektrickými rolety, elektrickou markýzou, zařízením pro změkčení vody, samostatnou garáží pro kola, elegantními vestavěnými kuchyněmi v hlavním bytě i v samostatném bytě, zahradou a terasami na třech stranách a zakázkovými knihovními regály.

We have to sell our dream house because we’re moving! A very spacious home that comes with modern amenities and plenty of extras. The accompanying 60 sqm self-contained accessory apartment with its own entrance can be used for freelance activities from your own home, as a multi-generational house, or rented out separately. 

The house, with its beautiful view over the Rheingau, is located in a quiet residential area in the Ingelheim district of Wackernheim, 4 km from Ingelheim’s town center. There is a regular city bus connection to both Ingelheim and Mainz, and the motorway is just 5 km away. 

Built in 1994 and designed by an architect, the property features state-of-the-art bathrooms, alarm systems, mostly electric roller shutters, an electric sun awning, a water softening system, a separate bicycle garage, stylish fitted kitchens in both the main residence and the accessory apartment, a garden and terraces on three sides, and custom-made bookshelves. 

The 60 sqm accessory apartment can be handed over fully furnished or unfurnished and yields a very good return when rented out.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	986078
Užitná plocha	237 m²
Celkem podlaží	3

Stav	Dobrý
PENB	E - Nehospodárná
Plocha pozemku	525 m²
Cena za jednotku	4 211 € / m²

	Balkón
	Garáž
	Parkování
	Terasa

Prodej domu • 237 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet
	MHD 0 minut pěšky